Villa à Vendre à Crevedia – Résidence Élégante ou Opportunité d'Investissement

Villa spacieuse à Austrian Village, Crevedia, située dans un cadre naturel tranquille adjacent au Lac Crevedia. Cette communauté résidentielle sécurisée se distingue par sa sécurité, ses infrastructures contemporaines et son architecture harmonieuse.

Le complexe est traversé par trois rues asphaltées privées équipées de systèmes de collecte des eaux pluviales, de trottoirs aménagés, d'espaces verts paysagés et d'éclairage public. L'accès est sécurisé, et la propriété des rues par les résidents renforce la sécurité, l'intimité et le confort. La localisation réalise un équilibre idéal entre la tranquillité naturelle et l'accès rapide à Bucuresti.

La villa impressionne par ses proportions généreuses, sa construction solide et sa distribution bien conçue, idéale pour une grande famille ou ceux souhaitant combiner usage résidentiel et professionnel.

Rez-de-Chaussée – Zone de Jour : Espace lumineux et aéré avec vitrages généreux et vue sur le jardin ; accès direct à terrasse et cour arrière ; cuisine fermée spacieuse ; deux pièces supplémentaires (bureau, chambre d'amis ou pièce pour personnel) ; salle de bains ; rangements généreux.

Premier Étage – Zone de Nuit : Trois chambres spacieuses ; salle de bains familiale ; suite parentale avec salle de bains attenante et dressing ; accès à une terrasse circulaire distinctive offrant des vues panoramiques.

Grenier – Espace Flexible : Salle de loisirs, bureau, chambre d'adolescent, bibliothèque, salle de fitness et zone de détente.

Services : Électricité, gaz, eau courante, assainissement, station de traitement biologique, système de collecte des eaux pluviales, téléphonie et internet.

Localisation : Proximité pratique de la Gare Buftea (10–12 minutes), Studios MediaPro et Palatul Stirbei (10–15 minutes), centre commercial Crevedia (5–7 minutes), et accès facile à DN1A, route Bucuresti–Targoviste, autoroute A0 et nord de Bucuresti. Forêt, lac, restaurants, installations sportives, écoles et jardins d'enfants à proximité.

Oppportunité d'Investissement : Actuellement louée selon un bail valide jusqu'en juin 2027. La vente inclut la reprise du bail existant, assurant au nouvel acquéreur des revenus locatifs mensuels garantis pendant environ un an sans période de vacance ni frais supplémentaires de recherche de locataire.