Villa Moderne Luxe avec Piscine et Wellness – Šolta, Croatie

Cette villa moderne d'exception, caractérisée par des lignes architecturales épurées et une toiture plate, affiche un design sophistiqué dans toute son extension, construite intégralement en matériaux de qualité supérieure et larges surfaces vitrées. Implantée dans le secteur prisé mais tranquille de Rogac sur l'île de Šolta, la propriété se situe à seulement 80 mètres de la mer et 150 mètres du centre urbain, offrant des vues panoramiques sur le paysage environnant.

Le terrain de 966 m² (plus 67 m² d'accès) accueille la villa principale de 236,8 m² de surface brute, complétée par un pavillon de bien-être avec douche, sauna et gymnase (32,16 m²), ainsi que des espaces de rangement supplémentaires (19,44 m²). Quatre chambres spacieuses, chacune dotée de salles de bains attenantes avec douches à l'italienne et appareillages sanitaires haut de gamme, sont équipées de lits doubles, dressings intégrés et accès direct aux balcons. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine sophistiquée en concept ouvert avec salle à manger intégrée et vaste espace de vie, complétée par cloakroom invités et rangement sous escalier.

Les commodités extérieures incluent piscine de 42 m² avec éclairage LED intégré, jets d'hydromassage et système de filtration par électrolyse, douche extérieure, salle à manger couverte pour dix convives et espace barbecue. La propriété bénéficie d'une installation solaire 10 kW, complétée par raccordement au réseau électrique et approvisionnement en eau, fosse septique individuelle, six climatiseurs montés en toiture (3,5 kW chacun) et irrigation automatique du jardin. La sécurité est assurée par vidéosurveillance quatre caméras et systèmes d'alarme avec détecteurs de mouvement, fumée et eau. La propriété atteint les normes d'hébergement 4 étoiles et dispose de quatre places de stationnement sécurisé. Un jardin méticuleusement conçu par des paysagistes professionnels abrite plus de 100 espèces, incluant palmiers et bananiers tropicaux aux côtés de citronniers, cyprès, lauriers-roses, lavande et hibiscus méditerranéens. Des matériaux premium—pierre de dolomite pour escaliers intérieurs et pierre de taille pour finitions extérieures—rehaussent l'esthétique sophistiquée dans toute la propriété.