Maison Individuelle au Calme avec Garage et Terrain de 1.091 m²

Une résidence individuelle exceptionnelle située dans le cadre tranquille de Valea Ursului–Miroslava, offrant des proportions généreuses, une construction solide et un confort aux plus hauts standards. Cette propriété remarquable constitue le refuge idéal pour ceux en quête de privacité, d'espace et d'un savoir-faire méticuleux.

Spécifications Générales:
Régime de hauteur: Sous-sol + Rez-de-chaussée
Superficie utile: 224 m²
Superficie construite: 344 m²
Empreinte au sol: 233 m²
Terrain: 1.091 m², entièrement clôturé
Le terrain est magnifiquement aménagé avec pelouse, arbres fruitiers et vignes, créant un cadre naturel idyllique pour la détente.

Agencement et Confort:
Le séjour impressionnant de 57 m² constitue le cœur de la demeure—un espace lumineux et accueillant s'ouvrant directement sur une généreuse terrasse de 31 m², offrant des vues dégagées et apaisantes.

Construction Solide et Finitions Premium:
Construction intégralement en brique y compris cloisons intérieures; Isolation en laine de basalte de 15 cm (densité maximale); Chauffage par le sol sur toute la surface; Fenêtres triple vitrage PVC Rehau; Enduit appliqué à la main avec finition en quartz pour durabilité supérieure; Renforcement parasismique intégré; Poutres en bois provenant de Maramureș. Ces éléments assurent une efficacité énergétique exceptionnelle et des frais de services minimaux.

Installations Techniques:
Système septique surdimensionné (capacité pour 16 personnes); Puits privé (30 tubes) avec système anti-débordement—idéal pour l'entretien du jardin; Deux tableaux électriques avec disjoncteurs individuels par pièce; Multiples prises et interrupteurs pour un confort accru.

Garage: Garage fermé construit selon projet, avec porte électrique—22,5 m².

Localisation: La maison se situe sur un accès privé exclusif, assurant une tranquillité complète et un trafic minimal—l'accès étant utilisé uniquement par cette propriété.

Prix: €444.900, négociable.

Vendue entièrement meublée et équipée—prête pour occupation immédiate.

Ce n'est pas simplement une maison mais une demeure construite avec soin, conçue pour le confort, la durabilité et la sérénité à long terme. Idéale pour une famille recherchant bien plus qu'un simple espace de vie conventionnel.