Villa à Vendre à Gospic, Croatie – Localisation Centrale de Prestige

Une propriété polyvalente exceptionnelle située au cœur de Gospic, présentant une excellente opportunité d'investissement. Cette résidence distinguée comprend un appartement raffiné à l'étage supérieur, deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et un sous-sol polyvalent.

LOGEMENT RÉSIDENTIEL – 130 m²
L'étage supérieur abrite un appartement spacieux idéal pour les familles exigeantes ou une vie de luxe, comprenant :
• Hall d'entrée avec coin bureau à domicile
• Salon ouvert, cuisine équipée avec îlot et salle à manger
• Trois chambres (deux généreuses, une plus petite)
• Salle de bains avec douche hydromassante et baignoire
• Toilettes séparées pour invités
• Terrasse spacieuse – 60 m², parfaite pour se divertir et se détendre

ESPACES COMMERCIAUX – REZ-DE-CHAUSSÉE
Deux unités commerciales polyvalentes présentant un potentiel considérable :
• Espace commercial principal – 130 m² (état brut), adaptable à plusieurs usages
• Espace commercial secondaire – actuellement configuré en deux suites de bureaux, convertible en unités commerciales distinctes

SOUS-SOL – GYMNASE ET SERVICES
• Salle de gymnastique dédiée
• Chaufferie
• Possibilité de relier le sous-sol à l'espace commercial principal (130 m²)

EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT
• Deux accès véhicules avec entrée depuis deux rues
• Terrain paysagé avec haie mature assurant l'intimité
• Ample provision de stationnement pour plusieurs véhicules

SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES
• Toiture : Dalle de béton armé
• Électricité : Trois connexions (dont deux alimentations industrielles)

PROXIMITÉ STRATÉGIQUE
• 30 minutes de Karlobag et de la côte adriatique
• 20 minutes de Baške Oštarije (Parc naturel de Velebit)
• 45 minutes du Parc national des lacs de Plitvice
• 60 minutes de Zadar

Une proposition exemplaire pour les investisseurs recherchant des rendements résidentiels et commerciaux combinés.