Terrain à Vendre 4.300 m² (P+10) Constanța, Aurel Vlaicu

TOP EstateTeam Chestertons vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle : un terrain agricole de 4.300 m² présentant un potentiel de développement remarquable, situé dans la zone Arabesque–Isaran Green d'Aurel Vlaicu, à Constanța. Le terrain bénéficie d'une façade généreuse de 21 mètres linéaires et dispose d'un certificat d'urbanisme permettant son reclassement en zone urbaine, le rendant idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux.

La zone connaît une expansion accélérée, avec d'importants développements résidentiels et de futures installations commerciales à proximité immédiate, conférant au terrain un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Principaux paramètres d'urbanisme:
• Coefficient d'Occupation du Sol (COS): 60% – permettant une occupation substantielle du terrain par des constructions
• Coefficient d'Utilisation du Sol (CUS): 3.0 – autorisant un volume de construction considérable
• Régime de Hauteur: P+10 – permettant le développement de bâtiments jusqu'à 10 étages

Ces indicateurs urbanistiques recommandent le terrain pour des immeubles résidentiels, espaces commerciaux, bâtiments mixtes et projets d'envergure. Sa localisation stratégique dans une zone urbaine en modernisation accélérée en fait une opportunité d'investissement rare.

L'équipe TOP EstateTeam Chestertons reste à votre entière disposition pour toute information supplémentaire et analyse de la documentation urbanistique.