Espace Bureau 124 m² – Étage 6, Gara de Nord, Bucarest

Nous vous présentons un espace de bureau haut de gamme situé au 6e étage (partiel) d'un immeuble de bureaux Classe A dans le quartier de Gara de Nord, offrant un accès excellent à tous les transports en commun.

L'espace disponible comprend le Bureau 7, positionné directement face à l'ascenseur, offrant une excellente visibilité et un accès facile.

Surface louable : 123,75 m², composée de :
– Espace de bureaux : 93,65 m² (36,14% de la surface totale de 259,16 m² de l'étage)
– Espaces communs de l'étage (couloir, sanitaires, cages d'ascenseurs, local technique) : 18,85 m² (36,14% de 52,16 m²)
– Facteur additionnel : 11,25 m² (10% – quote-part des espaces communs de l'immeuble : réception, espaces techniques, paliers)

Conditions Financières :
– Loyer mensuel : EUR 1 608,75 + TVA (EUR 13/m²)
– Charge de service mensuelle : EUR 556,87 + TVA (EUR 4,50/m²)

Pour un contrat ferme de 2 ans, le locataire bénéficie d'une exemption de loyer de 2 mois au démarrage du contrat.

La charge de service comprend : maintenance des équipements et installations, sécurité 24h/24 avec services de réception, vidéosurveillance, nettoyage des parties communes, services administratifs, etc.

Les charges d'utilités sont refacturées au coût selon les factures des fournisseurs. L'électricité est comptabilisée par étage ; les autres charges sont réparties proportionnellement.

Une salle de réunion au rez-de-chaussée (capacité 12–20 personnes) est disponible sur réservation à EUR 50/heure + TVA, avec des remises négociables selon l'utilisation mensuelle estimée.