COMISION ZERO /Oportunitate de investitie/ Bragadiru - Parc Ghidiceni/ Teren intravilan 2123 mp si casa P+M/ toate utilitatile

Excelenta prin experienta !
COMISION Zero la cumparare:
Oportunitate de investitie in Bragadiru: lot de teren intravilan de 2125 mp izona Parc Ghidiceni pe care se afla o casa construita in anul 2013. Zona este icirc;n continu#259; crestere, cu acces facil la re#539;elele de transport #537;i infrastructura de prim rang.
Caracteristici principale:bull; Teren generos de 2125 mp, oferind spatiu amplu pentru proiecte de dezvoltare comerciala, rezidentiala sau mixte.bull; Deschidere de 16,40 m la strada principala, garantand vizibilitate sporita si acces rapid pentru clienti si potentiali chiriasi.bull; Casa existent#259; pe parcela, tip P+M, poate fi utilizata ca birou, spatiu de depozitare sau poate fi demolata si inlocuita cu un proiect personalizat, in functie de planurile de dezvoltare ale investitorului.bull; Posibilitate de icirc;mbunatatire a infrastructurii (pavimentare, iluminat public, instala#539;ii sanitare) pentru a maximiza valoarea proprietatii.bull; Potential de dezvoltare majorat datorita dimensiunii terenului si a localizarii strategice ndash; fie ca complex rezidential cu spatii comerciale in prim plan, fie ca spatiu dedicat pentru retail, birouri sau proiecte industriale de mici si mijlocii dimensiuni.bull; Facilitati de icirc;nconjurare: Supermarket Lidl - 300m, STB - 800m, scoala - 400m,
Beneficii pentru investitori:
Valoare de crestere rapida ndash; zona este in proces de dezvoltare, ceea ce icirc;nseamna un potential apreciere a valorii proprietatii pe termen scurt si mediu.
Flexibilitate de proiectare ndash; spatiul liber permite adaptarea la diferite tipuri de utilizare, fara restrictii majore de zonare.
Rentabilitate garantata ndash; posibilitatea de a inchiria spatiu comercial/rezidential sau de a genera venituri din vanzarea unitatilor.
Investitie strategica ndash; pozitionarea pe strada si accesul facil fac din aceasta proprietate un asset atractiv pentru dezvoltatori si investitori care cauta un avantaj competitiv.
Casa este construita in regim P+M in anul 2013, cu posibilitate de inaltare conform proiectului original, mansarda actuala putand fii locuibila si avand o suprafata utila de 27.5 mp.
Locuinta contine la parter o camera tip living de aprox 23mp, o bucatarie inchisa de11.3 mp si cu acces printr-o fereastra la living, o toaleta cu dus cu o suprafata de 2.4mp si o terasa generoasa de 31mp in spatele casei, acoperita.
Suprafata totala la parter este 78mp si la mansarda de 28.8mp.
Asiguram consultanta juridica #537;i financiara permanent!
Oferta exclusiva apartine companiei TOP ESTATE TEAM !
Beneficiaza de serviciile TET:
Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai...)
Servicii de asigurari
Evaluari Autorizate ANEVAR
Servicii Property Management
ID intern: TET0022364.