Apartament 2 camere cu balcon de 11 mp | Polona - Floreasca

Apartament 2 camere cu balcon spectaculos de 11 mp | Stefan cel Mare - Polona - Floreasca | Ideal pentru locuit sau investitie
O oportunitate excelenta pentru cei care isi doresc un apartament intr-una dintre cele mai cautate zone ale Bucurestiului, cu acces rapid catre centrul orasului, zona de business din Floreasca-Barbu Vacarescu si principalele puncte de interes.
Apartamentul are o suprafata utila de 44 mp, la care se adauga un balcon impresionant de 11 mp, rezultand o suprafata totala de 55 mp. Este situat pe Sos. Stefan cel Mare, la intersectia cu Strada Polona si in imediata apropiere a zonei Floreasca.
Principalul atu al proprietatii este balconul generos, desfasurat pe intreaga lungime a apartamentului, cu acces din living, dormitor si bucatarie. Inchis cu tamplarie termopan, acesta ofera un plus important de confort termic si fonic si poate fi amenajat cu usurinta ca zona de relaxare, birou pentru work-from-home, spatiu de lectura sau gradina urbana.
Orientarea spre sud reprezinta un alt avantaj major, apartamentul beneficiind de lumina naturala pe parcursul unei mari parti a zilei, ceea ce contribuie la un ambient placut si la costuri mai reduse de incalzire in sezonul rece.
Compartimentare:
Living: 17,2 mp
Dormitor: 12,5 mp
Bucatarie: 5,6 mp
Baie: 3,5 mp
Balcon: 11,1 mp
Localizare excelenta:
Metrou Stefan cel Mare - aproximativ 5 minute de mers pe jos
Parcul Circului - aproximativ 8 minute de mers pe jos
Piata Victoriei - aproximativ 5 minute cu masina
Piata Romana - aproximativ 5 minute cu masina
Parcul Herastrau - aproximativ 10 minute cu masina
Promenada Mall - aproximativ 10 minute cu masina
O alegere inspirata pentru investitie
Datorita amplasarii exceptionale intre Stefan cel Mare, Polona si Floreasca, proprietatea are un potential foarte ridicat de inchiriere, fiind atractiva pentru tineri profesionisti, expati, studenti la facultatile din zona centrala sau persoane care lucreaza in centrele de business din nordul Capitalei.
Cererea constanta pentru locuinte in aceasta zona, accesul rapid la metrou si proximitatea fata de centre de afaceri, parcuri si zone de agrement transforma apartamentul intr-o investitie cu perspective foarte bune de apreciere in timp si cu posibilitatea obtinerii unui randament atractiv din chirie dupa renovare.
Apartamentul necesita renovare, oferind noului proprietar oportunitatea de a-l amenaja exact asa cum isi doreste, fie pentru locuire proprie, fie pentru maximizarea valorii investitiei.
O proprietate cu locatie premium, luminoasa, cu un balcon rar intalnit la aceasta categorie de apartamente si cu un excelent potential de investitie.

Pretul este negociabil.
Incadrat in clasa de risc seismic 2
Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea unui credit ipotecar.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.
Anuntul apartine agentiei Chestertons Romania.