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卢戈什，P+2+阁楼别墅，656平方米，已建成，投资机会，优越地段

Lugoj

333.000 EUR

卢戈什，P+2+阁楼别墅，656平方米，已建成，投资机会，优越地段

location_on Lugoj, Timis

333.000 EUR
597 EUR/mp
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ID: TET673.1234641 | 发布于: 17.08.2026 | 更新于: 1 周前 | 88 vizualizări
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出售
/
Glisati pentru navigare
bed 9 cam. square_foot 558 mp bathtub 7 băi layers Et. 2 calendar_today 1992 home 656 mp constr. terrain 183 mp teren

描述

非凡投资机会

本物业独特地结合了一个完全运营的电气材料商业空间与一座宏伟别墅，提供多种投资可能性。建筑分布在底层、两个上层及阁楼（P+2E+M高度制）。

底层：专门用于完全运营的电气材料店，拥有既有客户和稳定客流。新业主可立即继续该盈利业务或将空间改作其他商业用途。技术室内设中央供暖系统，为整栋房产供热—重大优势，提供卓越舒适度和高能效。现代视频监控和警报系统为商业和住宅区域提供最大安全保障。

一楼：现代装备厨房、宽敞明亮的起居室（适合活动），直通后阳台、前阳台、两间宽敞卧室及两间设备齐全的浴室。

二楼：分布与一楼相同，配备厨房、舒适起居室（含阳台和露台）、两间卧室及两间浴室。

阁楼：两间独立公寓—其中一间为两卧室、厨房和浴室；另一间为一卧室、厨房和浴室—非常适合出租或员工住宿。

投资潜能：
• 医疗中心或私人诊所—宽敞空间和理想布局，适于改建为现代医疗设施
• 宾馆或住宿业务—三层加阁楼提供充足空间用于客房和休闲设施
• 办公室或商业空间—可适应现代办公或大型商业运营

关键优势：
• 战略位置、视线极佳、交通便利
• 灵活分隔，适应多种用途
• 现有盈利业务即时收益
• 极佳步行距离—距市中心7分钟步程
• 产权清晰、无产权负担、短期交付
• 包含现代视频监控和安全系统

融资：3天内现金购买或3周内按揭贷款。

规格

编号 TET673.1234641
房产类型 别墅 / 房屋
交易类型 Sale
使用面积 558 ㎡
建筑面积 656 ㎡
土地面积 183 ㎡
房间数 9
浴室 7
楼层 2
建造年份 1992
Price / sqm 597 EUR/mp

location_on 位置

Lugoj, Timis (localizare aproximativă)
property.loading_map

checklist Features & amenities

category

Streets

  • check_circle 沥青路面
category

Utilities

  • check_circle 电流
  • check_circle 水
  • check_circle 下水道
  • check_circle 燃气
  • check_circle 网络
category

Flooring

  • check_circle 地板
  • check_circle 瓷砖地板
category

Doors

  • check_circle 木材
  • check_circle PVC
category

Walls

  • check_circle 瓷砖
  • check_circle 壁纸
  • check_circle 可洗
category

Entrance Door

  • check_circle 金属
category

Kitchen

  • check_circle 已装修
  • check_circle 公用设施
  • check_circle 是
  • check_circle 未装修
category

Metering

  • check_circle 水表
  • check_circle 热量表
  • check_circle 燃气表
category

Amenities

  • check_circle 室内楼梯
  • check_circle 火灾传感器
  • check_circle 警报系统
  • check_circle 燃气灶
  • check_circle 百叶窗
  • check_circle 百叶窗
  • check_circle 服务卫生间
category

Appliances

  • check_circle 燃气灶
  • check_circle 冰箱
  • check_circle 洗衣机
category

Furnished

  • check_circle 部分
category

Car Access

  • check_circle 车辆通道
category

Finishing Stage

  • check_circle 已完成
category

Destination

  • check_circle 住宅
  • check_circle 办公室
  • check_circle 住宅/办公室
  • check_circle 商业空间
category

Radiators

  • check_circle 是
category

Roofing

  • check_circle 瓦片
category

House Type

  • check_circle 独立住宅
category

House Access

  • check_circle 步行区
  • check_circle 公交车
  • check_circle 车库
category

House Heating

  • check_circle 锅炉
category

House Windows

  • check_circle PVC窗
  • check_circle 木材
category

Materials

  • check_circle 砖
category

Neighborhoods

  • check_circle 公交车
  • check_circle 商业区
  • check_circle 快餐
  • check_circle 广场
  • check_circle 中心
  • check_circle 公园
  • check_circle 餐厅/酒吧
category

Energy Class

  • check_circle B
category

Geam baie

  • check_circle 是
category

Slabs

  • check_circle 混凝土
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