TET — بوابة عقارية دولية
TET

عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني

Clinceni

249.000 EUR

عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني

location_on Clinceni, Bucuresti Ilfov

249.000 EUR
1.804 EUR/mp
ID: TET673.1235336 | نُشر: 17.08.2026 | محدّث: منذ يوم | 117 vizualizări
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 1
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 2
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 3
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 4
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 5
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 6
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 7
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 8
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 9
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 10
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 11
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 12
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 13
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 14
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 15
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 16
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 17
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 18
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 19
عقار مختلط: مساحة تجارية + شقة + استوديو، كلينسيني - foto 20
1 / 20
بيع
/
Glisati pentru navigare
bed 4 cam. square_foot 138 mp bathtub 3 băi layers Et. parter calendar_today 2023 home 151 mp constr. terrain 271 mp teren

الوصف

فرصة استثمارية استثنائية في كلينسيني تتضمن عقاراً جديد البناء (2023) بالاستخدام المختلط يجمع بين مساحة تجارية وشقة بغرفتي نوم واستوديو مستقل، يوفر إمكانية دخل فوري يبلغ حوالي 2000 يورو شهرياً. يقع العقار على شارع درموول ماري في منطقة تشهد تطوراً تجارياً وسكنياً سريعاً مع اتصالية ممتازة ببوكوريشتي عبر بريلونجيريا غينسيا وسوسياوا دي تشينتورا دومنيستي.

تكوين العقار:
- مساحة تجارية بالطابق الأرضي (65.8 متر مربع) بمدخل منفصل وكيتشن صغير وحمام خدمة، مناسبة للبيع بالتجزئة والمكاتب والصالونات أو المعارض
- شقة بغرفتي نوم بالطابق الأول مع حمام وموقد مطبخ وشرفة
- استوديو مستقل (يمكن توحيد الوحدتين العليا إلى مساحة سكنية تزيد عن 85 متر مربع)
- مساحات تخزين وثماني أماكن مواقف إجمالي (6 محددة + ساحتان إضافيتان في فناء خاص مسيج)

جودة البناء: أساس مستمر، عزل مائي شامل، خرسانة B350، طوب بوروثيرم، عزل خارجي بلاستيك مقوى 10 سم، نوافذ ملف سالاماندر بزجاج ثلاثي، أربع وحدات تكييف معكوس، إمداد كهربائي ثلاثي الطور، تدفئة فردية بالمشعات.

مفروشة بالكامل ومجهزة بأثاث وأجهزة منزلية جديدة. الخدمات: مياه جارية وغاز طبيعي وكهرباء (ثلاثية الطور) وعدادات منفصلة مع دخول مستقل. إمكانية الدخل: مساحة تجارية حوالي 1200 يورو/شهر؛ وحدات سكنية 700-800 يورو/شهر. عمولة المشتري: 0%. السعر: 249000 يورو (شاملة ضريبة القيمة المضافة، قابلة للتفاوض). جاهزة للتشغيل الفوري.

المواصفات

رقم TET673.1235336
نوع العقار بيوت / فلل
نوع المعاملة Sale
المساحة المستغلة 138 م²
المساحة المبنية 151 م²
مساحة الأرض 271 م²
الغرف 4
الحمامات 3
الطابق parter
سنة البناء 2023
Price / sqm 1.804 EUR/mp

location_on الموقع

Clinceni, Bucuresti Ilfov (localizare aproximativă)
property.loading_map

checklist Features & amenities

category

Streets

  • check_circle معبدة بالإسفلت
category

Utilities

  • check_circle تيار ثلاثي الأطوار
  • check_circle الصرف الصحي
  • check_circle غاز
category

House Heating

  • check_circle غلاية تدفئة
category

Energy Class

  • check_circle B
category

Geam baie

  • check_circle نعم
Activ Imob
Activ Imob وكالة عقارية
person
Janina Peste
Activ Imob
مشاركة

السعر السوقي

Preț cerut: 249.000 €
99.900 € 500.000 €
property.avg_area195.225 €
property.similar_lbl12

75% dintre proprietățile similare din Clinceni au prețul mai mic.

حاسبة القرض العقاري

قيمة العقار
الدفعة الأولى
مدة القرض
الفائدة السنوية
القسط الشهري المقدر
مبلغ القرض:
print طباعة
chat WhatsApp

روابط سريعة

إذا لم تجد ما تبحث عنه، جرب هذه البحوث السريعة في الفئات ذات الصلة:

اعثر على المؤشرات العقارية لـ بيوت / فلل — Clinceni في Clinceni. استخدم أداة المؤشرات العقارية في TET لمتابعة تطور الأسعار ومتوسط المدينة.

chat

المراسلة الداخلية TET

تواصل مباشرة مع الوكيل

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău TET.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.

عقارات مختارة

نستخدم ملفات تعريف الارتباط لتقديم أفضل تجربة لك. التفاصيل

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

ضرورية نشطة دائماً

أساسية: المصادقة، الأمان، تشغيل الموقع.

تحليلية

Google Analytics — تساعدنا على فهم كيفية استخدامك للموقع.

تسويقية

Facebook Pixel، Google Ads — إعلانات ذات صلة.

التخصيص

البحوث المحفوظة، التوصيات المخصصة.