فرصة استثمارية – فيلا للبيع

التميز من خلال الخبرة! نقدم لكم عقاراً استثنائياً ذا إمكانات استثمارية حقيقية. الفيلا مصممة ومجهزة لتشغيل روضة أطفال، لكن يمكن استخدامها لأي نشاط مثل برامج ما بعد المدرسة أو عيادة طبية أو عيادة أسنان أو مكاتب إدارية وغيرها. تعمل حالياً كمؤسسة تعليمية خاصة معتمدة من وزارة التربية والتعليم.

الموقع: يقع العقار بالقرب من شارع الجنرال أيون ميهالاتشي، قريباً من تقاطعه مع شارع الجنرال ماريشال ألكسندرو أفيرسكو—موقع مثالي مع وصول سريع للنقل العام.

التفاصيل الرئيسية:
نظام الارتفاع: طابق سفلي + أرضي + طابقين + علوي
شُيّدت: 2008 (هيكل خرساني مسلح)؛ جُددت عام 2019
المساحة المبنية: حوالي 700 م²
المساحة الصافية: 572 م²
إجمالي الأرض: 320 م²
بصمة البناء: 145 م²
فناء حر مُرتب: 175 م²

التقسيم:
– الفناء: منطقة ألعاب للأطفال
– الطابق السفلي (105 م²): دخول مباشر من الشارع مع إمكانية التحويل إلى جراج؛ حالياً مطبخ، غرفة طعام، حمامان، غسيل ملابس، غرفة تقنية ومناطق تخزين
– الطابق الأرضي (110 م²): غرفة أنشطة (52 م²)، مكتب، ملابس، حمامان
– الطابق الأول (115 م² مع شرفة 9 م²): ثلاث غرف نوم كبيرة (23، 26، 29 م²)، مكتب، حمام
– الطابق الثاني (115 م²): ثلاث غرف نوم كبيرة (23، 30، 26 م²)، مكتب، حمام
– العلوي (118 م²): غرفتا نوم كبيرتان (47، 35 م²)، حمام، تخزين

المرافق: تكييف الهواء، كاميرات المراقبة، نظام الإنذار.

العقار مناسب بشكل مثالي لمكاتب العمل أو عيادة طبية أو عيادة أسنان أو برامج ما بعد المدرسة أو مكتب قانوني أو إقامة خاصة أو استثمار. يقع في منطقة توفر وصولاً ممتازاً إلى المحلات والمدارس والحضانات والمراكز الطبية والبنوك وحديقة كيسيليف وحديقة هيراستراو ومحطات النقل العام والمطاعم والمقاهي.

السعر: 1.300.000 يورو
رقم معرّف داخلي: TET0015139