فيلا فاخرة بيبيرا-توناري – سكن ومكتب، 380 م² أرض – 410000 يورو

تقدم شركة أكتيف إيموب فيلا فاخرة استثنائية في بيبيرا-توناري، المنطقة السكنية الأكثر طلباً بشمال بوخارست. مشيدة بدون مساومات، هذه الإقامة بمساحة 163 م² تتميز بتصميم معماري لا تشوبه شائبة، يحترم نسب الذهب وأصول فاستو، اكتملت في عام 2022.

أعظم ميزة للعقار هي تقسيمه الذكي. يخلق سلم خارجي من الخرسانة فضاءين شبه مستقلين، مثالياً للسكن ثنائي العائلة أو المكاتب المهنية أو العيادات الطبية أو العيادات أو كتاتب العدل أو مكاتب المحاماة أو الاستثمار مع إمكانية التأجير الجزئي—مرونة نادرة في المنطقة.

البناء الفاخر يشمل: خرسانة هايدلبرغ سيمنت؛ طوب بوروثيرم بروفي 30 سم الخارجي؛ عزل خارجي روكوول عالي الكثافة؛ سقف تراس باودر ألماني (ضمان 35 سنة)؛ معايير المنازل السلبية التي تضمن كفاءة طاقة عالية وتكاليف تشغيل دنيا.

التشطيبات الراقية: دهانات برايم بنيامين مور وسان ماركو وديلوكس؛ أرضيات كارز السويدية؛ أبواب فيلوموري بتصميم بسيط. الحمامات بها بلاط فاخر ساइمي إيطالي وتجهيزات ثرايس إيطالية وزجاج سان غوبان. نوافذ ألومنيوم رينايرز بلجيكي ثلاثية التزجيج (ملفات CS86-HI و CP155، زجاج بلانستار صن 52 ملم، ملء أرغون، أداء حراري وصوتي ممتاز). أنظمة تدفئة وصرف صحي كاملة من ريهاو الألمانية مع تدفئة أرضية عبر تكنولوجيا فاريونوفا.

التخطيط: الطابق الأرضي—غرفة معيشة فسيحة ومطبخ وحجرتا نوم ومكتب وحمامان. الطابق الأول—فضاء معيشة مذهل 42 م² وموطخ وغرفة نوم رئيسية وحمام وشرفة 9 م². موقف السيارات: 3 مواقع. الفناء الحر: 280 م².

موقع ممتاز: 5 دقائق من المدرسة الأمريكية؛ وصول سريع إلى بوخارست و DN1 والطريق السريع A3 والمراكز التجارية والمطاعم والمدارس الدولية والمناطق التجارية. منطقة بنية تحتية حديثة وعقارات سكنية معاصرة.

بدون ضريبة القيمة المضافة (ملكية فردية). عمولة المشتري 0%. 410000 يورو.