فيلا للبيع – إمكانيات سكنية/تجارية، بوخارست الجديدة

نقدم لكم عقاراً استثنائياً بمساحة أرض كبيرة وإمكانيات استخدام متعددة، يقع في بوخارست الجديدة (Bucureștii Noi)، مجاور لـ Soseaua Chitilei، بالقرب من تقاطع Boulevard Laminorului.

تبلغ مساحة العقار 550 متراً مربعاً مع واجهة طريق تقارب 17 متراً خطياً، ويتكون من جسمي بناء. المساحة الإجمالية للبنائين تبلغ حوالي 270 متراً مربعاً، والـ 280 متراً مربعاً المتبقية تشكل حديقة خاصة مفتوحة.

البناء الرئيسي: نظام P+1+M، بمساحة بناء تقارب 580 متراً مربعاً ومساحة صافية حوالي 480 متراً مربعاً، يضم 7 غرف، 6 غرف نوم، علية واسعة مفتوحة المخطط، حمامين، مطبخ، شرفة، وملحقات إضافية.

البناء الثانوي: حوالي 75 متراً مربعاً، يتضمن حالياً مطبخاً وكراجاً، قابل للتكيف وفقاً للاستخدام المستقبلي.

البناء والمواصفات: شُيد عام 2000، بهيكل خرساني مسلح مع أسقف خرسانية مسلحة وملء من الطوب. يشمل نظام تدفئة مركزية، مشعات، نوافذ PVC بزجاج عازل حراري، أرضيات باركيه وسيراميك، جدران مكسوة بالبلاط والطلاء القابل للغسل، وسقف معدني تم تجديده بالكامل.

يتطلب العقار تجديداً شاملاً داخلياً وخارجياً، مما يوفر للمالك المستقبلي فرصة إعادة تصميم وتقسيم المساحات وفقاً للاستخدام المرغوب.

إمكانيات التطوير: المساحات الكبيرة والتكوين الثنائي والموقع الاستراتيجي يوفران إمكانية عالية للاستخدام السكني أو التجاري أو المؤسسي—بما يشمل منزل فاخر، مزيج سكني-مكاتب، مقر شركة، عيادة طبية، دار رعاية للمسنين، مركز تعليمي، أو مساحة تجارية/خدمات.

توسيع الأرض الاختياري: قطعة أرض مجاورة بمساحة 304 متراً مربعاً متاحة بسعر €150.000، تسمح بتوسيع المجموع الكلي إلى 854 متراً مربعاً.

الموقع الاستراتيجي يوفر وصولاً سريعاً إلى بوخارست الجديدة وتشيتيلا والمناطق الشمالية الغربية من بوخارست.

المرجع: TET0023131