TET / أراضٍ للبيع في Constanta / أراضٍ للبيع في Aurel Vlaicu, Constanta / أرض للبيع بمساحة 4.300 م² (P+10) في قسطنطينة، منطقة أوريل فل...

أرض للبيع بمساحة 4.300 م² (P+10) في قسطنطينة، منطقة أوريل فل...

Constanta, Aurel Vlaicu

635.000 EUR

أرض للبيع بمساحة 4.300 م² (P+10) في قسطنطينة، منطقة أوريل فلايكو

location_on Constanta, Aurel Vlaicu, Constanta

635.000 EUR

148 EUR/mp

local_offer قدّم عرضًا chat WhatsApp print طباعة

ID: TET662.1227787 | نُشر: 04.06.2026 | محدّث: منذ 5 أيام | 134 vizualizări

arrow_back العودة إلى النتائج

أرض للبيع بمساحة 4.300 م² (P+10) في قسطنطينة، منطقة أوريل فلايكو - foto 1

أرض للبيع بمساحة 4.300 م² (P+10) في قسطنطينة، منطقة أوريل فلايكو - foto 2

أرض للبيع بمساحة 4.300 م² (P+10) في قسطنطينة، منطقة أوريل فلايكو - foto 3

أرض للبيع بمساحة 4.300 م² (P+10) في قسطنطينة، منطقة أوريل فلايكو - foto 4

أرض للبيع بمساحة 4.300 م² (P+10) في قسطنطينة، منطقة أوريل فلايكو - foto 5

أرض للبيع بمساحة 4.300 م² (P+10) في قسطنطينة، منطقة أوريل فلايكو - foto 6

1 / 7

بيع

zoom_in Click pentru galerie

photo_camera 7 fotografii

Glisati pentru navigare

terrain 4,300 mp teren

الوصف

تقدم فريق TOP EstateTeam Chestertons أرضاً زراعية بإمكانية تطوير استثنائية، تقع في منطقة Arabesque–Aurel Vlaicu بمدينة قسطنطينة. تتمتع هذه القطعة الواسعة البالغة مساحتها 4.300 م²، وبواجهة شارع بطول 21 متراً، بشهادة تطوير حضري تسمح بتحويلها إلى منطقة حضرية، مما يجعلها مثالية للمشاريع الاستثمارية السكنية أو التجارية.

تشهد المنطقة توسعاً سريعاً، مع مشاريع سكنية كبرى والمنشآت التجارية المستقبلية في الجوار المباشر. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي إمكانية تقدير استثنائية على المدى المتوسط والطويل.

معايير التخطيط الحضري الرئيسية:
• نسبة استخدام الأرض (POT): 60% – يسمح بتغطية بنائية كبيرة
• معامل استخدام الأرض (CUT): 3.0 – يسمح بحجم إنشاء كبير
• نظام الارتفاع: P+10 – يتيح تطوير المباني حتى 10 طوابق
• الخطة الحضرية المفصلة (PUZ) مطلوبة للأراضي التي تتجاوز 3.000 م²

تناسب هذه معايير التخطيط بشكل خاص المجمعات السكنية والمساحات التجارية والمشاريع المختلطة أو المشاريع واسعة النطاق. يجعل الجمع بين الاستخدامات المتعددة والموقع الحضري الاستراتيجي وعمليات التحديث المتسارعة هذه الأرض فرصة استثمارية نادرة واستثنائية.

للحصول على المزيد من التفاصيل وتحليل الوثائق الحضرية، فريق TOP EstateTeam Chestertons في خدمتكم.

المواصفات

رقم TET662.1227787

نوع العقار أراضٍ

نوع المعاملة Sale

مساحة الأرض 4,300 م²

Price / sqm 148 EUR/mp

Height regime P+10

location_on الموقع

Aurel Vlaicu, Constanta, Constanta (localizare aproximativă)

property.loading_map

checklist Features & amenities

category

Utilities

check_circle تيار كهربائي
check_circle ماء
check_circle غاز

category

Utility Access

check_circle عن بعد

category

Land Streets

check_circle قيد الإنشاء

category

Land Access

check_circle منطقة مشاة
check_circle تلقائي

category

Other Land Features

check_circle فرصة استثمارية
check_circle إمكانية التوسع

category

Land Usable for

check_circle منازل / فلل
check_circle مكاتب
check_circle عمارة
check_circle مستودع / مخزن
check_circle تجاري
check_circle فندق
check_circle الموافقة
check_circle غسيل السيارات
check_circle محطة بنزين

category

Neighborhoods

check_circle موقف حافلة
check_circle منطقة تجارية
check_circle سوبرماركت
check_circle حركة المشاة
check_circle تقاطع مزدحم
check_circle مساحات صناعية
check_circle أراضي

category

Urbanism

check_circle بدون

Points of interest

property.loading

مناطق أخرى في Constanta

أراضٍ للبيع Boreal (3) أراضٍ للبيع Dacia (2) أراضٍ للبيع Faleza Nord (1) أراضٍ للبيع Viile Noi (1) أراضٍ للبيع Palazu Mare (1) أراضٍ للبيع Central (1)

CHESTERTONS وكالة عقارية

Roxana Voicu

CHESTERTONS

السعر السوقي

Preț cerut: 635.000 €

82.500 € 10.800.000 €

property.avg_area1.713.961 €

property.similar_lbl13

54% dintre proprietățile similare din Constanta au prețul mai mic.

حاسبة القرض العقاري

قيمة العقار

الدفعة الأولى

مدة القرض

الفائدة السنوية

القسط الشهري المقدر

مبلغ القرض:

print طباعة

chat WhatsApp

عقارات مشابهة

للبيع

640.000 EUR 151 €/mp

photo_camera 6

أرض للبيع 4.300 م² (P+10) قسطنطينة، أوريل فلايكو

location_on Constanta, Aurel Vlaicu

676.000 EUR 1.000 €/mp

photo_camera 10

أرض واجهة بحرية في مامايا، قسطنطينة - إطلالة مباشرة على البحر - 676 م²

location_on Mamaia, Ultracentral

أرض أمامية بحرية للاستثمار السياحي الفاخر – توزلا

location_on Tuzla

أرض على الواجهة البحرية للاستثمار السياحي الفاخر – توزلا

location_on Tuzla

square_foot11.666 م²

Rita Bercea

CHESTERTONS

إعلانات أخرى من CHESTERTONS

أرض حضرية، بلدية 1 ديسمبر – فرصة استثمارية آمنة - 1 Decembrie

للبيع حصري

57.000 EUR 76 €/mp

photo_camera 5

أرض حضرية، بلدية 1 ديسمبر – فرصة استثمارية آمنة

location_on 1 Decembrie

أرض قابلة للبناء بمساحة 1,000 م² في 23 أغسطس، دولتشيشتي مع مشروع بيت ضيافة

location_on 23 August

قطعة أرض للهدم للبيع – براila فوق المركز

location_on Braila, Ultracentral

أرض حديقة صناعية بوبشتي ليوردينا، 44600 متر مربع، خطة استخدام الأراضي قيد الموافقة

location_on Popesti-Leordeni, Leordeni

square_foot44.600 م²

Cristian Angheloiu

CHESTERTONS

روابط سريعة

إذا لم تجد ما تبحث عنه، جرب هذه البحوث السريعة في الفئات ذات الصلة:

arrow_forward أراضٍ للبيع في Constanta (58) arrow_forward أراضٍ للبيع في Aurel Vlaicu, Constanta (4) arrow_forward جميع العقارات في Constanta (58)

اعثر على المؤشرات العقارية لـ أراضٍ — Aurel Vlaicu, Constanta في Aurel Vlaicu, Constanta. استخدم أداة المؤشرات العقارية في TET لمتابعة تطور الأسعار ومتوسط المدينة.

chat

المراسلة الداخلية TET

تواصل مباشرة مع الوكيل

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău TET.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.