أرض صناعية براشوف 45,000 م² | خطة تطوير معتمدة | 600 متر واج...
Brasov, Exterior Sud
أرض صناعية براشوف 45,000 م² | خطة تطوير معتمدة | 600 متر واجهة DN11
Brasov, Exterior Sud, Brasov
الوصف
فرصة استثمارية وتطويرية استراتيجية للخدمات اللوجستية والتخزين والخدمات والمكاتب والصناعات الخفيفة في موقع استثنائي بالمنطقة الحضرية لمدينة براشوف.
تبلغ مساحة الملكية 45,000 م² من الأراضي الحضرية مع خطة تطوير حضري معتمدة (PUZ)، توفر معايير تخطيط واضحة وتوثيق شامل جاهز لمرحلة التصميم. تقع الأرض في بريجمر—لونكا كالنيكولوي على ممر DN11، وتتمتع بإمكانية وصول استثنائية: حوالي 8 دقائق لدخول براشوف، و12 دقيقة لمركز المدينة، و17 دقيقة لمطار براشوف-غيمباف الدولي.
المميزات الرئيسية:
• 45,000 م² أرض حضرية
• 156 متر واجهة على DN11
• خطة تطوير معتمدة مع معايير محددة
• أقصى معامل احتلال (POT): 35%
• أقصى معامل بناء (CUT): 0.60
• نظام الارتفاع: دور أرضي + طابق سفلي + طابق واحد + درج علوي (حد أقصى 12 م)
• وصول مباشر لممر DN11/E574
• البنية التحتية: محول 100 كيلو فولت أمبير، إمداد المياه بالحفر، محطة معالجة مستقلة، التصريف المعتمد لقناة ANIF
• مستخرج السجل العقاري خالي من الالتزامات
• شهادة التطوير الحضري متاحة
إمكانية التطوير:
البصمة الأرضية النظرية القصوى: 15,750 م²؛ أقصى مساحة مبنية: 27,000 م². مناسبة للمتنزهات اللوجستية والتخزين ومراكز التوزيع والتصنيع الخفيف والخدمات التجارية والمكاتب ومساحات العرض.
مناسبة لـ: مطورو العقارات والصناعة والمشغلين اللوجستيين والتوزيع وشركات التصنيع والشركات التي تسعى لمقر عمليات والمستثمرين في التطويرات اللوجستية والصناعية.
جميع التوثيق التخطيطي ودراسات الجدوى متاحة للمشترين المؤهلين. السعر: €799,999
المواصفات
الموقع
Features & amenities
Utilities
- تيار كهربائي
- ماء
Land Streets
- معبدة
Land Access
- منطقة مشاة
- محطة حافلة
- تاكسي ماكسي
- تلقائي
مناطق أخرى في Brasov
عقارات مشابهة
أرض للبيع 500 م² منطقة يونيري-أودريستي-ماتي باسارب، واجهة 22 م
Bucuresti, Unirii
CHESTERTONS Romania
أرض قابلة للبناء، 509 م²، واجهة 30 م، فيرنيشتي
Vernesti, Vernesti
Activ Imob
أرض استثمارية متميزة 1.400 م² / واجهة 18 م، فاناتوري
Odaia Manolache
Activ Imob
أرض 8000 م²، مدخل حزام دوار عروبسك
Galati, Tiglina 3
Activ Imob
روابط سريعة
إذا لم تجد ما تبحث عنه، جرب هذه البحوث السريعة في الفئات ذات الصلة:
اعثر على المؤشرات العقارية لـ أراضٍ — Exterior Sud, Brasov في Exterior Sud, Brasov. استخدم أداة المؤشرات العقارية في TET لمتابعة تطور الأسعار ومتوسط المدينة.
قدّم عرضًا
property.offer_desc
property.offer_sent
property.agent_notified
المراسلة الداخلية TET
تواصل مباشرة مع الوكيل
Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău TET.
Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.
Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.