Modern Villa, Reinforced Concrete Structure - Piata Muncii | Suitable for Residential or Office Use, Central Bucharest

Excelenta prin experienta!
Va oferim spre vanzare o vila individuala moderna, situata intr-una dintre cele mai linistite si apreciate zone rezidentiale ale Capitalei – Piata Muncii, cu acces facil catre Mihai Bravu, Bd. Decebal, Bd. Basarabiei si Vatra Luminoasa.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietati este structura solida din beton armat cu zidarie, construita in anul 2009. In aceasta zona, unde majoritatea caselor sunt din perioada interbelica, vila se remarca prin siguranta, durabilitate si confort termic superior. Imobilul nu necesita lucrari majore de consolidare sau modernizare, fiind ideal pentru rezidenta pe termen lung sau pentru activitate de birou.
Proprietatea este potrivita atat pentru o familie care isi doreste confort si intimitate intr-o locatie linistita, cat si pentru destinatie mixta – rezidentiala si comerciala. Parterul poate fi utilizat in scop comercial sau ca spatiu de birouri, avand intrari separate, atat prin fata, cat si prin lateralul imobilului.
Scara interioara face legatura intre demisol si etajul 1, iar mansarda se acceseaza printr-o scara exterioara din structura metalica tip spirala. In placa dintre etajul 1 si mansarda exista un decupaj lasat de la constructie pentru continuarea scarii principale, daca se doreste un acces unitar.
Compartimentare si suprafete:
Demisol – aprox. 35 mp: o camera spatioasa de 20 mp amenajata ca bucatarie si doua spatii de depozitare.
Parter – aprox. 60 mp: living de 30 mp, casa scarii, o camera, baie si acces prin terasa inaltata sau lateralul casei.
Etaj – aprox. 70 mp: doua dormitoare de 15 mp fiecare, un hol generos ce poate fi amenajat ca living secundar (15 mp), o baie, un balcon si o camera suplimentara de 17 mp.
Mansarda – aprox. 60 mp: etaj mansardat cu inaltime de peste 2,20 m pe toata suprafata, acces separat prin scara exterioara tip spirala. Suprafata este usor extinsa fata de etaj, datorita iesirii in consola. Acesta este sub forma unui apartament ce cuprinde o bucatarie, doua dormitoare, birou si un living.
Detalii tehnice:
Tip imobil: Vila individuala
Regim de inaltime: D + P + 1 + M
Structura: beton armat cu zidarie portanta
An constructie: 2009
Suprafata utila: 263 mp
Suprafata totala: 326 mp
Amprenta la sol: 77 mp
Suprafata teren: 200 mp
Curte individuala: 105 mp liberi
Deschidere: 9,93 ml
Alte informatii:
Pretabila ca locuinta de familie, birou sau spatiu comercial
Zona excelent conectata la mijloace de transport in comun, scoli, parcuri si magazine
Proprietate insorita, cu intimitate oferita de curtea individuala
Constructie solida, moderna, superioara caselor interbelice din zona