Apartamento 2 Dormitorios, Păcurari - Bulevar Canta

ImobilRo presenta un apartamento excepcional de 2 dormitorios con distribución separada en la zona altamente accesible de Păcurari - Canta, situado directamente en el bulevar. Superficie aproximada: 50 m². Planta baja con techos altos. Construcción 1982 (zona sin riesgo sísmico). Disponibilidad inmediata sin restricciones de ocupación.

Características Principales & Potencial de Inversión:
• Posicionamiento excelente (planta baja elevada): Ideal para vivienda o actividades comerciales (oficina, consulta médica, salón de belleza)
• Distribución flexible: Permite conversión parcial en espacio comercial más apartamento de 1 dormitorio
• Doble orientación: Vistas al bulevar (excelente para negocios) y hacia la zona tranquila trasera
• Posibilidad de expansión: Se pueden construir dos balcones (dormitorio y cocina), siguiendo modelos existentes en plantas superiores
• Privacidad y tranquilidad: Escalera limpia con solo 2 apartamentos por piso y zona de secado común

Condición Técnica & Acabados:
• Completamente renovado hasta losa (hace 5 años), incluyendo instalaciones eléctricas y sanitarias íntegras
• Mejoras recientes: Puerta de entrada de alta calidad y nuevas ventanas PVC de doble acristalamiento en cocina (inversión reciente de €1.000)
• Aislamiento térmico superior: Aislamiento externo y de sótano con poliestireno de 10 cm. Carpintería PVC completa e interfono

Inclusiones (Completamente Amueblado & Equipado – Listo para Ocupar):
• Caldera individual (instalación de cobre)
• Placa incorporada y horno eléctrico
• Refrigerador nuevo, horno microondas
• Extractor, cafetera espresso, electrodomésticos completos

Comodidades de la Zona (Todo a pasos):
• Transporte: Estaciones de transporte público a 50 metros
• Compras: Supermercados Profi/Lidl cercanos
• Educación & Familia: Guarderías, jardines de infancia, escuelas próximas, parque infantil moderno

Situación Legal:
Propiedad en venta por motivos personales. Documentación al día. Se aceptan financiamientos hipotecarios (Nova Casa). Apartamento libre, limpio, recientemente ventilado e higienizado, listo para nuevos propietarios.

ID Interno: IMO155