Apartamento de 4 Dormitorios con Jardín, Edificio Boutique, Bucuresti, Parcul Operei

Excepcional apartamento de tres dormitorios con jardín privado en una envidiable ubicación central premium en Stirbei Voda, cerca de Parcul Operei. Esta residencia moderna se encuentra en la planta baja de un edificio boutique de reciente construcción (2023), compuesto por 2 sótanos, planta baja y 6 pisos, servido por ascensor, estacionamiento subterráneo y superficie.

El apartamento abarca 123 m² de superficie construida con 97 m² de espacio útil, complementado con una terraza de 17 m² y jardín privado de 27 m². La distribución comprende salón, tres dormitorios, dos baños, cocina y áreas de almacenamiento. Acabados de las más altas especificaciones con terminaciones de grado premium.

Construcción: El edificio se ha proyectado conforme a los estándares internacionales más exigentes, empleando un sistema estructural dual con marcos de hormigón armado de alta resistencia (C30/37 cimentación, C40/50 superestructura) asegurando una resistencia sísmica excepcional. La mampostería exterior utiliza bloques de hormigón celular Ytong Forte de 40cm proporcionando aislamiento acústico sobresaliente de 51 dB. El aislamiento térmico comprende lana mineral basáltica de 15cm con revestimiento de piedra natural en planta baja y acabado de mortero texturizado superior.

Climación: Calefacción centralizada mediante dos calderas de condensación con radiadores de panel plano en cada apartamento. Aire acondicionado multisplit Mitsubishi Electric (5.0 kW) con unidades de pared o empotrables en techo. Los baños sin ventilación natural disponen de extracción automática.

Especificaciones: Carpintería de aluminio Schuco AWS 70HI con ventanas de triple acristalamiento (coeficiente térmico 0.6 W/m²K). Acabados cerámicos premium de Casalgrande Citta y Brickworks. Lavabos Smyle Square, inodoros suspendidos Rimfree y bañeras Kolo. Suelos de madera flotante (parquet estratificado triple). Tomas Biticino Matix, puntos TV/datos en toda la vivienda. Circuitos eléctricos de baño protegidos IP44.

Ubicación: Posición soberbia a momentos de Parcul Operei y Parcul Cismigiu, con acceso inmediato a tiendas boutique, supermercados, colegios, clínicas, entidades bancarias y redes de transporte público.

Ref: TET0028051 - A01