Ultracentral | Piata Victoriei | 80 m² | Edificio Histórico Restaurado

Presentamos en venta una propiedad con posicionamiento excepcional, situada en el corazón de Timişoara, en inmediata proximidad a la Ópera Nacional y la Piata Victoriei, dentro de un edificio histórico construido alrededor de 1850 y completamente restaurado.

El principal activo del apartamento es su extraordinaria ubicación: las ventanas de los dormitorios ofrecen vistas hacia la zona peatonal y la Piata Victoriei, uno de los puntos más representativos y codiciados de Timişoara. Con aproximadamente 79,70 m² de superficie útil ubicados en la segunda planta de un edificio de dos plantas, este inmueble disfruta de un carácter íntimo con solo dos apartamentos por nivel y cuatro en total.

Las dimensiones generosas de las estancias y la distribución versátil permiten múltiples usos: vivienda personal, inversión de alquiler a largo plazo, operación de hostelería/Airbnb, o espacio de oficina profesional, según las autorizaciones requeridas.

La propiedad conserva elementos característicos de edificios históricos del centro de Timişoara: habitaciones amplias, techos altos, ventanas generosas y volúmenes interiores raramente encontrados en construcciones contemporáneas. Requiriendo modernización, ofrece al nuevo propietario total libertad para adaptar el espacio según el uso deseado.

Características Principales:
- Ubicación ultracentral
- Proximidad inmediata a la Ópera Nacional y Piata Victoriei
- Vistas hacia zona peatonal
- Edificio histórico completamente restaurado
- Dos dormitorios excepcionales de más de 22 m² cada uno
- Techos altos
- Caldera individual
- Solo cuatro apartamentos en el edificio
- Potencial de uso flexible

Precio de Venta: €215.000

Esta propiedad se dirige especialmente al comprador que prioriza ubicación, carácter histórico y potencial de revalorización en una zona donde la oferta comparable es limitada.