Lugoj, Casa Planta Baja con Patio Propio, 4 Habitaciones, Apto. Negocio + Vivienda, Centro

COMISIÓN CERO PARA COMPRADOR

Apartamento en planta baja de casa ubicada en zona central (próximo al Puente de Hierro), construcción sólida de ladrillo de 1990.

Descripción de la Propiedad:
- Superficie total terreno: 246 m²
- Superficie total construida: 163 m²
- Superficie patio: 83 m²
- Espacio independiente (potencial comercial): aprox. 30 m²

Esta propiedad versátil permite tanto vivienda residencial como operación empresarial independiente, con accesos directos desde la calle.

1. OPORTUNIDAD COMERCIAL/NEGOCIO (aprox. 30 m²)
Espacio comercial autónomo con dormitorio, vestíbulo de acceso y baño privado con salida directa a la calle. Ideal para comercio minorista, consultorio, salón u oficina, completamente independiente de la residencia principal.

2. ZONA RESIDENCIAL PRINCIPAL
Entrada desde la calle a dos amplias habitaciones tipo open-plan (generosa zona de estar) con baño privado. Habitación adicional orientada hacia la calle, baño completo principal (con bañera, ducha y ventilación natural) y cocina práctica integrada.

3. PATIO Y ANEXOS
Amplio patio privado, terraza acondicionada para descanso, cocina de verano y áreas de almacenamiento. Pasillo adicional con salida directa a la calle.

4. DOTACIONES Y ACABADOS
Calefacción: Dos sistemas térmicos (convencional + nueva caldera de condensación). Parquet muy bien mantenido, paredes lavables, azulejos en baños, carpintería de PVC y madera. Parcialmente amueblada y equipada.

Beneficios de la Ubicación:
- Ubicación central
- Carrefour a 5 minutos a pie
- Parque Infantil a 5 minutos a pie
- Centro ciudad a 2 minutos a pie
- Acceso rápido a farmacias, bancos, escuelas y servicios esenciales

Ideal para quien busca vivienda espaciosa en centro y espacio listo para negocio propio.

Situación Legal: Título claro, sin gravámenes
Opciones de Compra: Efectivo en 3 días o hipoteca en 3 semanas