Villa de Primera Línea en Venta en Tribunj, Croacia – Inversión Mixta

Una villa de excepción ubicada en primera línea de mar en Tribunj, adyacente directamente a la pasarela marítima, diseñada para generar múltiples fuentes de ingresos durante todo el año. La propiedad comprende aproximadamente 350 m² construidos (unos 250 m² útiles) y se compone de dos apartamentos completamente renovados en las plantas superiores y un considerable espacio comercial en la planta baja.

Los apartamentos son modernos, totalmente equipados y no requieren inversión adicional. Cada uno dispone de acceso independiente, terraza o balcón con vistas al mar, y distribuciones funcionales. Una unidad aloja hasta dos huéspedes con cama adicional; la segunda acoge hasta cinco personas, garantizando amplio atractivo de mercado y elevada ocupación estacional.

La ubicación es excepcional: a escasos pasos de la playa de Zamalin, rodeado de cafeterías, paseos y amenidades familiares, con el centro urbano a distancia de paseo. Esta proximidad asegura demanda turística consistente y viabilidad operativa durante todo el año.

La planta baja alberga aproximadamente 130 m² de espacio comercial de primera línea en estado de estructura, que funcionaba previamente como restaurante consolidado. Toda la infraestructura hotelera está disponible: ventilación profesional de cocina, instalaciones de servicios, preparación para equipamientos, sistema de sonido, y horno de pizza. La distribución incluye cuatro salones amplios, dos sanitarios para clientes, instalaciones para personal y almacenamiento. El doble acceso permite operación flexible y posible división o expansión de actividades.

Más allá de hostelería, el espacio es apto para otros usos—consulta dental, policlínica, centro de belleza u oficinas—dada su amplitud, distribución y excepcional tráfico peatonal.

Una sala adicional con vistas al mar sobre el espacio comercial ofrece alojamiento de personal u oficina, incrementando funcionalidad integral.

La propiedad da frente a la pasarela inmaculada y amplio aparcamiento público, garantizando accesibilidad y valor comercial. Tribunj, a 4 km de Vodice, 17 km de Šibenik y 62 km de Zadar, es reconocido por carácter auténtico, turismo estable, demanda de alojamiento de calidad y visitas durante todo el año.

Esta representa una oportunidad singular: generación simultánea de ingresos por alquiler turístico y operación comercial independiente en una de las posiciones costeras más atractivas del Adriático.