Villa Encantadora en Venta en Rovinj, Croacia

Esta excepcional villa se sitúa en el corazón histórico de Rovinj, a tan sólo dos minutos a pie del mar, paseos bien conservados, y numerosas atracciones culturales. La propiedad se desarrolla en dos niveles con dos accesos: la entrada principal desde la calle Ricarda Daveggie y una entrada auxiliar posterior.

La planta baja comprende dos secciones independientes, cada una con acceso dedicado al piso superior. Actualmente configuradas como espacios comerciales, estas unidades pueden convertirse fácilmente en dos viviendas residenciales. Ambas disponen de baños independientes y acceso a una terraza tranquila, ideal para ocio o actividad profesional.

La planta superior aloja una unidad residencial independiente con cuatro dormitorios amplios, sala de estar, cocina con comedor, baño, aseo independiente, logia y terraza abierta. Esta planta puede subdividirse en dos unidades residenciales más pequeñas según las necesidades del propietario.

La villa presenta oportunidades excepcionales de inversión y uso personal con potencial de ampliación verificado. El área bruta actual es de 351 m² (neta 298 m²) en una parcela de 231 m², ampliable a 465 m² brutos (403 m² netos) mediante un proyecto aprobado de conversión de buhardilla. La propiedad rediseñada podría albergar múltiples unidades residenciales junto con instalaciones premium incluyendo zona de bienestar, jacuzzi o jardín privado.

La ubicación privilegiada de Rovinj ofrece acceso directo a tiendas boutique, restaurantes de alta cocina, cafés y monumentos culturales, mientras proporciona aparcamiento público conveniente—una ventaja distintiva en el núcleo histórico. La configuración de doble acceso maximiza flexibilidad espacial y atractivo de la propiedad. Como uno de los destinos costeros más codiciados de Croacia, Rovinj disfruta de turismo sostenido durante todo el año, patrimonio cultural rico y preservación histórica, confirmando el valor duradero de esta propiedad.