Casa Renovada P+M 2025, 111 m², 3.029 m² Terreno, Drajna de Sus

Casa unifamiliar con planta baja y buhardilla, ubicada en Drajna de Sus, provincia de Prahova, aproximadamente 7–12 km de la ciudad de Valenii de Munte y a 100 km de Bucarest. La propiedad fue construida inicialmente en 2005 y completamente renovada y ampliada en 2025. La superficie útil total es de 111 m² (55,5 m² planta baja + 55,5 m² buhardilla), más un desván con altura en la cumbrera de aproximadamente 1,8 m, utilizado como espacio de almacenamiento. La parcela adjunta mide 3.029 m², cercada con malla metálica. La propiedad posee Certificado de Eficiencia Energética categoría A, expedido en 2025.

Estructura: cimentación de hormigón armado, estructura portante de bloques de hormigón aireado (BCA) y armazón de madera. Aislamiento térmico exterior de 15 cm de lana mineral Rockwool FrontRock con acabado de enfoscado decorativo, aislamiento interior de 5 cm de lana mineral, y aislamiento de cubierta de 15 cm de lana mineral con películas anti-condensación y reflectante. Divisiones de planta baja en bloques BCA; buhardilla compartimentada con placas de yeso laminado rellenas de lana mineral para aislamiento acústico. Forjado entre niveles con vigas de madera 15×15 cm, relleno de lana mineral, tablones de 5 cm, OSB de 1 cm, lámina de aislamiento y parquet laminado de 9 mm.

Ventanas y puertas: marcos de PVC triple acristalamiento con siete cámaras, protecciones anti-insectos enrollables en todas las ventanas de planta baja, estores plisados en puertas dobles del salón, y ventanas abatibles en buhardilla. Escalera interior de madera maciza, fabricada a medida.

Calefacción: caldera estufas de pellets de 24 kW con suelo radiante en toda la planta baja y radiadores en buhardilla; estufa de leña funcional con horno entre dormitorio y baño de planta baja como sistema alternativo. Agua caliente sanitaria proporcionada por calentador eléctrico de 100 L para baños y calentador eléctrico instantáneo de 10–15 L para cocina. Saneamiento mediante fosa séptica hormigonada con decantador. Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas (2025). Iluminación completa con luminarias LED. Conectividad de fibra óptica para internet y televisión.