Villa Premium 4 Dormitorios Miroslava – Terraza Panorámica

Villa exquisitamente ubicada en Miroslava, construida con un estándar de calidad excepcionalmente raro, enfatizando integridad estructural y eficiencia energética extrema. La propiedad comprende terreno de 280 m² ajardinado y superficie total construida de 142 m².

Distribución & Superficies
Superficie útil: 120 m² más 22,3 m² de terrazas cerradas (total 142 m²). Planta baja: Vestíbulo cerrado, pasillo, baño, salón y cocina con acceso a terraza cerrada. Planta primera: 3 dormitorios, vestidor y baño.

Especificación Técnica & Eficiencia Energética
Sistema fotovoltaico: 9 kW con batería de 15 kW (condición de prosumidor, facturas mínimas). Carga de vehículo eléctrico: Sistema 3,80 kW disponible. Muros: Espesor total de 50 cm, proporcionando inercia térmica e aislamiento excepcional. Carpintería: Salamander con triple acristalamiento. Estructura: Construcción de marcos con barras de 23 mm (muy superior a estándar) y cimentación profunda a 2 metros. Documentación fotográfica de todas las fases constructivas disponible. Aislamiento acústico: Entre unidades, muro de ladrillo 30 cm más dos capas de lana mineral 10 cm. Terraza: Losa hormigón armado, doble impermeabilización, 20 cm poliestireno extruido, base de grava y losas.

Calefacción & Seguridad
Calefacción radiante en planta baja, radiadores en primera planta. Chimenea de leña ambientalmente eficiente. Sistema de vigilancia por vídeo y persianas exteriores en cada ventana. Sótano (15 m²), trastero y aparcamiento cubierto con pérgola.

Jardín & Espacio Exterior
Ajardinado con césped, árboles frutales y terraza con barbacoa integrada. Se vende amueblada. Vestíbulo trasero y terraza completamente cerrados.

Fortalezas Clave
Diseño estructural único con barras de 23 mm y cimentación a 2 m garantizan seguridad sísmica máxima. Eficiencia energética excepcional: muros 50 cm, triple acristalamiento y solar 9 kW con batería 15 kW. Terraza de grado profesional con aislamiento térmico 20 cm e impermeabilización dual. Video completo de la propiedad disponible bajo solicitud.