Casa Premium P+M - 252 m² Útiles - Terreno 450 m² - Eficiencia Energética - 5 Dormitorios

VENTAJAS DE ESTA PROPIEDAD:

1. BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN:
- Situada en la comuna de Moara, calle Ferdinand, en zona tranquila y accesible con rápidas conexiones a la ciudad
- Posicionamiento ventajoso con acceso dual: desde la ciudad vía Restaurante Pasa Tempo, y a través de la zona del Monasterio Hagigadar, ofreciendo flexibilidad y fácil acceso a puntos de interés principales
- Zona con desarrollo acelerado e inversiones significativas en infraestructura, equilibrando vida urbana con tranquilidad rural

2. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- Vivienda moderna, espaciosa y de construcción premium diseñada para familias numerosas e inversión a largo plazo
- Superficie útil de 254 m² con terraza de 15 m² en parcela de 450 m²
- Estructura de hormigón armado proyectada para resistencia y seguridad
- Fábrica de ladrillo Porotherm de 25 cm proporcionando eficiencia mecánica y aislamiento acústico
- Sistema de aislamiento doble: poliestireno exterior de 10 cm y lana de roca interior de 5 cm
- Cubierta Durra con espuma de poliuretano minimizando pérdidas de calor y costes de mantenimiento
- Carpintería Salamander con acristalamiento térmico de cuatro estaciones

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja: cocina equipada con acceso a terraza, salón espacioso, zona de comedor, dormitorio luminoso, dormitorio de huéspedes/despacho, baño, cuarto de instalaciones

Planta Superior: buhardilla con tres dormitorios (uno con vestidor), baño espacioso, todas las utilidades incluyendo agua, fosa séptica, gas, electricidad
- Sistema de calefacción por suelo radiante instalado; requiere solo montaje de caldera térmica

- Estado semi-acabado permitiendo personalización de acabados

3. SITUACIÓN LEGAL:
- Libre de cargas
- Clase energética A
- COMISIÓN 0% PARA COMPRADORES

ID Propiedad: 232974