Oravita: Casa Residencial con Espacio Comercial, 784 m², Comisión Cero

ActivImob presenta una excepcional propiedad de uso mixto en el centro de Oravita, idealmente ubicada cerca del Ayuntamiento, Liceo, Estadio y parques públicos. Esta propiedad de 784 m² comprende un espacio comercial y alojamiento residencial, perfectamente adecuada para inversores que buscan diversas oportunidades empresariales como farmacia, consulta médica, estudio de fitness, café-bar, salón o despachos profesionales.

Espacio Comercial: Dos amplias salas de 35 m² cada una (una con WC y área de oficina) más almacén de 65 m², todo con acceso directo desde la calle.

Zona Residencial: Cinco espaciosas habitaciones que requieren renovación—dos dormitorios, dos salas de estar, cocina y baño—con acceso a través de un patio interior de aproximadamente 334 m².

Estructura: Construida sobre cimientos de piedra y hormigón armado con muros de piedra de 60–70 cm de espesor. Superficie construida aproximada 450 m². Cubierta: diseño de dos aguas, 50% teja cerámica y 50% chapa de acero de 3 mm (excelente estado, potencial para buhardilla). Altura máxima 5,5 m.

Características Adicionales: Sótano con dos habitaciones sin terminar (32 m²), utilizables como almacén o taller; bodega independiente (50 m²) con muros de 1,5 m de espesor y acceso al espacio comercial. Servicios: agua corriente, pozo, alcantarillado, electricidad 220V y 380V, estufas de leña y aire acondicionado.

Ventajas de Ubicación: A 2–3 minutos de oficinas municipales, instituto, escuela primaria, comercios, calles asfaltadas e iluminación pública. Servicios adyacentes incluyen restaurante, iglesia, banco y notaría.

Situación Legal: Verificada y tasada con contrato de compra, registro catastral e inscripción en el registro. Representación exclusiva por ACTIV IMOB ROMANIA. Financiación hipotecaria disponible (3 semanas) o pago al contado (3 días).

Comisión de comprador cero. Contacte: 0773 761 023 (Marian Telescu) o 0726 204 150 (Costin Rusu).