Terreno en Venta 4.300 m² (P+10) Constanza, Aurel Vlaicu

TOP EstateTeam Chestertons le presenta una excepcional oportunidad de inversión: un terreno agrícola de 4.300 m² con alto potencial de desarrollo, situado en la zona Arabesque–Isaran Green de Aurel Vlaicu, Constanza. La parcela cuenta con una generosa fachada de 21 metros lineales y dispone de certificado de urbanismo que permite su clasificación como terreno urbano, siendo ideal para proyectos residenciales o comerciales.

La zona experimenta una expansión acelerada, con importantes desarrollos residenciales e instalaciones comerciales próximas, lo que confiere un excelente potencial de revalorización a medio y largo plazo.

Parámetros clave de planificación urbana:
• Porcentaje de Ocupación del Terreno (POT): 60% – permite ocupar una superficie considerable del terreno
• Coeficiente de Utilización del Terreno (CUT): 3.0 – permite un volumen constructivo elevado
• Régimen de Altura: P+10 – posibilita el desarrollo de edificios de hasta 10 plantas

Estos indicadores urbanísticos recomiendan el terreno para bloques de viviendas, espacios comerciales, edificios mixtos y proyectos de gran envergadura. La ubicación estratégica en una zona urbana en proceso de modernización acelerada convierte este terreno en una rara oportunidad de inversión.

TOP EstateTeam Chestertons permanece a su disposición para detalles adicionales y análisis de la documentación urbanística.