Terreno en Venta en Valea Lungă - Holboca

Excepcional terreno edificable de 3.600 m² ubicado en Valea Lungă, comuna de Holboca. El terreno es perfectamente plano sin irregularidades, embellecido con vegetación establecida y árboles frutales. Posicionado a aproximadamente 1 km del Lago Chirița, con acceso rápido al centro de Iași (5-6 km, aproximadamente 5-10 minutos en coche hacia las áreas de Tătărași/Doi Băieți). La propiedad se beneficia de excelente conectividad mediante carretera asfaltada dentro del pueblo, transitando a acceso de grava hacia el terreno, con acceso parcialmente asfaltado en el perímetro exterior.

Dimensiones y Geometría: La fachada mide 15,29 metros lineales, con el terreno disminuyendo gradualmente hacia atrás. Servicios: Red de agua potable en el límite de la propiedad; electricidad confirmada por Certificado Urbanístico; red de gas natural a decenas de metros.

Zonificación Urbana: Designado para desarrollo residencial individual. Régimen de altura máxima: Planta Baja + 1 Piso + Buhardilla (P+1E+M); altura máxima de cornisa 10 metros. Coeficiente de ocupación del terreno (POT) máximo 20%; coeficiente de utilización (CUT) máximo 0,40. Confirmado: sin restricciones de construcción.

Situación Legal: Propiedad privada de pleno dominio, sin cargas (sin hipotecas, obligaciones o litigios). Toda la documentación actualizada y notarizada, lista para venta inmediata a través de notaría.

Precio: 14 € por m² (Total: 50.400 €)