Espacio de Oficinas 124 m² – Planta 6, Gara de Nord, Bucarest

Le presentamos un espacio de oficinas de primera categoría situado en la planta 6 (parcial) de un edificio de oficinas Clase A en la zona de Gara de Nord, con excelente acceso a todos los medios de transporte público.

El espacio disponible comprende la Oficina 7, posicionada directamente frente al ascensor, ofreciendo excelente visibilidad y fácil acceso.

Área alquilable: 123,75 m², que comprende:
– Espacio de oficinas: 93,65 m² (36,14% del total de 259,16 m² de la planta)
– Instalaciones comunes de planta (pasillo, servicios, cajas de ascensor, sala técnica): 18,85 m² (36,14% de 52,16 m²)
– Factor adicional: 11,25 m² (10% – cuota proporcional de áreas comunes del edificio: recepción, espacios técnicos, rellanos)

Condiciones Financieras:
– Renta mensual: EUR 1.608,75 + IVA (EUR 13/m²)
– Cargo por servicios mensual: EUR 556,87 + IVA (EUR 4,50/m²)

Para un contrato firme de 2 años, el arrendatario se beneficia de 2 meses de exención de renta al inicio del contrato.

El cargo por servicios incluye: mantenimiento de equipos e instalaciones, seguridad vigilada 24/7 con servicios de recepción, videovigilancia, limpieza de áreas comunes, servicios administrativos, etc.

Los servicios se facturan según el costo de acuerdo con las facturas del proveedor. La electricidad se mide por planta; otros servicios se prorratea proporcionalmente.

Una sala de reuniones en planta baja (capacidad 12–20 personas) está disponible por reserva a EUR 50/hora + IVA, con descuentos negociables según el uso mensual estimado.