Espace Commercial km 4-5 Marché, Constanța – 1.389 sqm Utiles

EXCELLENCE PAR L'EXPÉRIENCE | PROPRIÉTÉ COMMERCIALE À VENDRE | 1.389 sqm utiles | 790 sqm terrain | 2 locataires actifs

Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une propriété aux proportions généreuses, d'excellente localisation et aux multiples possibilités d'exploitation.

Nous vous présentons un immeuble commercial situé dans une zone à fort potentiel commercial, en proximité immédiate d'un marché important, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une façade sur deux rues. La propriété s'élève sur 790 sqm de terrain avec un régime de hauteur de sous-sol + rez-de-chaussée + 2 étages, offrant 1.613 sqm de surface construite et 1.389 sqm de surface utile.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
- Terrain: 790 sqm
- Surface construite: 1.613 sqm
- Surface utile: 1.389 sqm
- Emprise au sol: 418 sqm
- Régime de hauteur: Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 Étages
- Double façade
- 2 locataires actifs

POTENTIEL COMMERCIAL ET INVESTISSEMENT

Sa situation dans une zone commerciale adjacente à un marché important, combinée avec un accès depuis deux rues, offre un avantage significatif pour les activités commerciales et l'attraction clientèle. La présence de deux locataires actifs génère des revenus locatifs immédiats—un bénéfice considérable pour les investisseurs recherchant des propriétés à rendement immédiat.

La surface généreuse et la configuration de l'immeuble permettent de nombreuses applications:

• ESPACE COMMERCIAL – magasins de détail, showrooms, supermarchés, centres de services
• IMMEUBLE DE BUREAUX – siège social, centre de services, bureaux à louer
• INVESTISSEMENT IMMOBILIER – exploitation des espaces existants par revenus locatifs et développement ultérieur
• CONVERSION RÉSIDENTIELLE – possibilité de transformation partielle ou totale en unités résidentielles, selon réglementations d'urbanisme
• ENTREPÔT/LOGISTIQUE – surface généreuse appropriée pour stockage, distribution ou activités connexes

UN ACTIF AUX MULTIPLES SCÉNARIOS

Cette propriété représente une opportunité significative pour investisseurs et entrepreneurs recherchant un immeuble de dimension importante avec fort potentiel d'exploitation à long terme. Idéale pour investissement, opération commerciale indépendante, ou conversion et développement futur.

ID interne: TET0028050