Opportunité d'Investissement: Affaire Clés en Main à Bucuresti, Obor

L'excellence par l'expérience! Nous vous proposons l'acquisition d'une villa spacieuse avec régime de hauteur P+1+M, idéale pour divers usages professionnels: clinique médicale ou vétérinaire, garderie, centre périscolaire, maison de retraite, cabinet d'avocats, cabinet de psychologie, etc. Le bien est situé dans une rue calme de la zone Obor, avec accès rapide au Bd. Ferdinand, Sos. Colentina, Pantelimon et l'autoroute A3.

Alternativement, acquérez une affaire hôtelière établie avec d'excellents rendements. La villa fonctionne comme hôtel depuis 2017 avec d'excellentes évaluations de 9,5/10 sur Booking.com. Elle accueille familles et clients d'affaires, tandis que la cour de 83 m² offre un cadre de détente agréable. Proximité d'institutions médicales majeures incluant l'Institut des Maladies Cardiovasculaires, l'Institut Clinique Fundeni, l'Hôpital d'Urgence et l'Hôpital Colentina.

Compartimentage du Bien:
- Rez-de-chaussée: studio et appartement 2 chambres avec salle de bain et cuisine
- Premier Étage: appartement 3 chambres avec salle de bain, cuisine et deux balcons
- Mansarde: appartement 2 chambres avec salle de bain, cuisine, débarras et deux balcons

Caractéristiques Principales:
- Surface utile: 320 m²
- Surface construite: 400 m²
- Surface terrain: 186 m²
- Deux façades de 10 mètres
- Année de construction: 2005
- Régime hauteur: P+1+M

Services: deux systèmes de chauffage centralisé, eau courante, assainissement, électricité triphasée, internet par câble, WiFi. Compteurs individuels eau, gaz et électricité.

Aménités Secteur: transport STB, écoles, garderies, supermarchés, Centre Commercial Veranda.

La villa est vendue non meublée, offrant au nouveau propriétaire liberté totale d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite.