Immeuble Bureau / Commercial Kiseleff – Aviatorilor | Double Façade | Arc de Triomphe

Nous vous présentons à la vente une propriété commerciale de prestige avec double façade, stratégiquement implantée dans le quartier prisé de Kiseleff–Aviatorilor, à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur un boulevard à fort trafic avec une exposition commerciale remarquable. Positionnée entre le Parc Herăstrău et la Calea Victoriei, adjacente au Parc Kiseleff, elle offre un accès rapide aux principaux pôles d'intérêt du secteur centre-nord de Bucarest. La proximité de l'établissement scolaire d'État renommé Pia Bratianu constitue un atout supplémentaire. L'immeuble, implanté sur un terrain de 500 m², adopte une configuration S+P+1+Combles avec 392,60 m² de surface utile et 500 m² de surface totale. La distribution comprend : Sous-sol 1 (39,2 m²) : 1 chambre, cuisine, 2 dégagements, 2 débarras ; Sous-sol 2 (36,2 m²) : 2 chambres, dégagement, local technique ; Rez-de-chaussée (122,3 m²) : 4 chambres, cuisine, 3 salles de bains, 3 dégagements ; Étage 1 (120,9 m²) : 3 chambres, cuisine, 2 salles de bains, dégagement ; Combles (74 m²) : 1 chambre, dressing, salle de bains, 2 espaces de dégagement. Son architecture classique, sa double façade, sa configuration généreuse sur plusieurs niveaux et sa position en front de boulevard offrent un excellent potentiel pour diverses utilisations : restaurant, café ou boutique hôtel, avec une flexibilité fonctionnelle permettant la séparation des activités et l'aménagement du rez-de-chaussée en réception, zones de service, showroom ou accueil clientèle. Une propriété de prestige dotée d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial dans l'un des quartiers les plus prestigieux et bien desservis du centre-nord de Bucarest.