Villa de Luxe à Vendre à Groznjan, Croatie

Perchée sur les pentes de Groznjan en Istrie, à seulement 3 km de ce bourg d'une grande importance culturelle, cette villa exceptionnelle offre des vues panoramiques sur la vallée du fleuve Mirna. Édifiée sur un terrain de 2.441 m², la propriété comprend la résidence principale avec trois chambres, un appartement indépendant avec taverne, dépôts, piscine chauffée de 60 m², parking couvert et abri de bois, le tout entièrement clôturé et entouré de nature préservée.

La maison principale marie élégance et luxe aux éléments rustiques. Le rez-de-chaussée accueille un salon élégamment meublé, une cuisine sur mesure intégrant des éléments de chêne centenaire, une chambre avec accès au jardin, salle de bains, toilettes supplémentaires et buanderie. Une terrasse couverte s'étend depuis le salon vers les espaces verts environnants. Le premier étage comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et baignoire indépendante. Le système de chauffage sophistiqué combine poêle à bois, capteurs solaires et chauffage au sol dans les salles de bains, tandis que l'isolation exceptionnelle—murs de 20 cm et 60 cm sous la toiture—ainsi que le triple vitrage garantissent le confort toute l'année. L'intégralité du mobilier est sur mesure et incluse dans le prix.

Le bâtiment annexe contient une taverne avec cheminée, chambre et salle de bains, complété par une spacieuse terrasse de réception. Les jardins paysagés avec soin accueillent 36 oliviers, des spécimens centenaires, des plantes aromatiques méditerranéennes et un système d'irrigation automatique. La piscine chauffée bénéficie de la technologie solaire.

Groznjan est un charmant village médiéval perché, renommé pour son héritage artistique, son caractère architectural et ses manifestations culturelles. Situé à 6 km de Buje et 14 km de la côte, entouré d'oliveraies et de vignobles.