Villa Privée avec Terrain 800m² et Garage Double près de la Rocade de Bucuresti

L'excellence par l'expérience! Nous vous proposons une propriété exceptionnelle construite en régime propre, avec jardin charmant et garage double à Dragomiresti-Deal, à quelques minutes de la Rocade de Bucuresti. Édifiée en 2009, la villa est impeccablement entretenue et ne nécessite aucune rénovation. Mobilier de haute qualité dans l'ensemble. Le jardin accueille roses, arbres fruitiers (cerisier, griottier, prunier, abricotier, figuier) et barbecue traditionnel en pierre.

Construction: Ossature bois, isolation en laine minérale avec parement OSB, polystyrène extérieur, plaques de plâtre intérieur, toiture en tuiles métalliques, fondations en béton armé. Photographies des étapes de construction disponibles sur demande.

Agencement: Rez-de-chaussée avec séjour de 42m², cuisine aménagée, bureau, salle de bains, cellier, vestibule, dégagement et terrasse couverte. Étage mansardé: 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, local technique, dressing, débarras, dégagement, balcon et terrasse couverte. Surface utile 164,9m², surface totale 201,9m², emprise au sol 126m², terrain 800m². Garage 36m² construits.

Utilités: Eau courante + puits à 48m avec station d'adoucisseur; courant triphasé 380V + générateur de secours + régulateur de tension; gaz naturel et assainissement; accès par voie goudronnée; portail d'accès et portes de garage télécommandés; alarme avec vidéosurveillance et interphone; climatisation; ballon 120L; chaudière gaz individuelle 35KW; volets électriques au rez-de-chaussée; portes coulissantes en verre sur terrasses/balcon.

Complet meublé et équipé. 210.000€ (hors TVA). Conseil hypothécaire gratuit. Tous les documents préparés. Disponibilité de visite flexible, y compris soirs et week-ends sur rendez-vous.