住宅地块 300 平米 + 100 平米使用权 | 12.4 米临街 | 普鲁姆布...
Bucuresti, Doamna Ghica
住宅地块 300 平米 + 100 平米使用权 | 12.4 米临街 | 普鲁姆布伊塔，第2区
Bucuresti, Doamna Ghica, Bucuresti Ilfov
描述
主要特点：
- 地块面积：300 平米（产权证）/ 301 平米（实测）
- 额外使用权面积：约 100 平米
- 街道临界面：12.40 米；深度：24.20 米
- 配置：矩形，住宅分区
- 通过铺砌路道进出；可用设施（供水、排污、电力、天然气）
- 现有建筑：单层住宅（15 平米）和附属建筑（8 平米）
城市规划：
该地产持有 2026 年 6 月颁发的《城市规划证书》（UTR L1 分区——单独住宅和小型集体住宅）。允许的建筑参数包括：最大地块覆盖率 45%，最大容积率 1.30（一层 +2 层）或 1.60（一层 +2 层+夹层/3 层），最大高度为一层 +2 层+夹层/3 层。理论最大可建面积：根据建筑方案约 391–482 平米。
开发潜力：
该地点非常适合建造现代多层住宅，配备私家花园和停车设施。注意：该地产位于普鲁姆布伊塔修道院建筑群的考古保护区内；需获得《城市规划证书》中规定的具体批准。
位置与便利设施：
坐落于已成熟的普鲁姆布伊塔街区，该地产享有普鲁姆布伊塔公园、普鲁姆布伊塔修道院的邻近优势，并可便捷前往科伦蒂娜路、布库尔奥博尔区、泰伊区和 A3 高速公路。公共交通、教育机构和城市服务的便利接入。对于寻求建造定制住宅或在中心成熟地段进行住宅投资的杰出买家而言，这是一个非凡的机遇。
规格
位置
Features & amenities
Utilities
- 电流
- 水
- 下水道
- 燃气
Utility Access
- 露天地面
Land Streets
- 铺沥青
Land Access
- 步行街
- 自动
Other Land Features
- 投资机会
- 围地
Land Usable for
- 房屋/别墅
- 公寓楼
Ground Building
- 可拆除
Urbanism
- 厨房
Neighborhoods
- 公交车
- 商业区
- 银行
- 超市
- 行人交通
- 酒店
- 公园
市场价格
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