نزل فندقي بـ 4 نجوم في باييل هيركولان، استثمار سياحي

نزل فندقي حديث بـ 4 نجوم يقع في باييل هيركولان، موقع مثالي للمستثمرين في القطاع السياحي. تتألف العقارية من قطعتي أرض بمساحة إجمالية تبلغ 6.144 م²، مع واجهة استثنائية تزيد عن 150 م على الطريق الرئيسي. يتميز المبنى برنام ارتفاع يشمل الطابق الأرضي والطابق الأول وطابقين علويين بالإضافة إلى العلية، بمساحة مفيدة تبلغ تقريباً 1.093 م² تضم 26 غرفة نوم ومرافق تقنية واستقبال ومناطق مشتركة. المعالجات النهائية ذات مستوى متوسط، حيث يجري حالياً إنجاز الطابق الثاني والعلية، مما يوفر إمكانيات تطوير كبيرة.

تتضمن العقارية ملحقاً بمساحة 69 م² وشرفة مغطاة بمساحة 166 م²، وهي مناسبة لتوسيع الخدمات مثل المطعم وتنظيم الفعاليات ومناطق الاسترخاء. تتمتع الأرض بممرات للمركبات والمشاة، بتوفر ممتاز للوصول والمرافق الكاملة (مياه جارية وصرف صحي وكهرباء وتدفئة مركزية بوقود حبيبي) والقرب من المقاصد الرئيسية بالمنتجع. مصنفة بـ 4 نجوم، تستجيب لسوق سياحية متنامية باستمرار بالمنطقة.

المخزون الحالي: 9 غرف نوم وشقة واحدة قيد التشغيل مع مطعم متكامل بسعة 100 مقعد (8 غرف نوم إضافية)؛ 9 غرف نوم وشقة واحدة في مرحلة الهيكل الخام مع الأنظمة الكهربائية والصحية مكتملة؛ مساحة علية غير مقسمة. يستخدم الإنشاء هيكل خرسانة مسلحة مع جدران حاملة من الطوب معزولة حرارياً وأساسات متصلة. السلالم الداخلية مغطاة بسجاد مع درابزين خشبي تخدم جميع الطوابق. المعالجات الخارجية تشمل جدران ملبسة وملونة مع تكسية جزئية بالصاج المجلفن؛ إطارات خشبية من مادة PVC مع تزجيج مزدوج. المعالجات الداخلية تتضمن أرضيات باردة بالطابق الأرضي وحمامات الطابق الأول وسجاد بالممرات وغرف الطابق الأول وبلاط بالحمامات والمطابخ وأسقف ملونة وإطارات خشبية. معالجات الطابق الثاني والعلية قيد الإنجاز. تقرير تقييم معتمد متاح عند الطلب. فرصة ممتازة للتشغيل المباشر أو التطوير اللاحق.