فندق ضيافة 4 نجوم في بايلي هيركولان، استثمار سياحي

فندق ضيافة حديث من فئة 4 نجوم يقع في بايلي هيركولان، موقع مثالي للمستثمرين في السياحة. تتكون العقارية من قطعتي أرض بمساحة إجمالية قدرها 6.144 م²، مع واجهة سخية تزيد عن 150 م على الطريق الرئيسي. المبنى يتميز بنظام ارتفاع D+P+2E+M بمساحة استخدام تبلغ حوالي 1.093 م²، يشمل 26 غرفة نوم وأماكن تقنية واستقبال وأماكن مشتركة. الإنهاءات بمستوى متوسط، الطابق الثاني والعلية قيد الإنجاز، مما يوفر إمكانية تطوير إضافية.

تتضمن العقارية ملحقاً بمساحة 69 م² وشرفة مغطاة بمساحة 166 م²، مناسبة لتوسيع الخدمات مثل المطعم والفعاليات أو مناطق الاسترخاء. تتمتع الأرض بممرات للمركبات والمشاة؛ الموقع يستفيد من إمكانية وصول ممتازة وخدمات شاملة (مياه وصرف صحي وكهرباء وتدفئة مركزية بالكتلة الحيوية) وقرب نقاط الاهتمام الرئيسية في المنتجع.

التفاصيل التشغيلية: 9 غرف نوم وشقة واحدة قيد التشغيل مع مطعم بسعة 100 مقعد (8 غرف مصنفة)؛ 9 غرف نوم وشقة واحدة في مرحلة التشطيب مع تركيبات كهربائية وصحية؛ مساحة علية غير مقسمة. هيكل إطار من الخرسانة المسلحة مع جدران حاملة من الطوب معزولة حرارياً؛ أساس مستمر مع أرضيات خرسانية مسلحة. درجات داخلية مغطاة بالسجاد مع درابزينات من الخشب ومنصات استراحة.

الإنهاءات الخارجية: جدران مرندة بطلاء خارجي قابل للغسل وتغطية جزئية بألواح الزنك؛ أعمال خشبية من الـ PVC مع زجاج معزول حرارياً. الإنهاءات الداخلية: أرضيات باردة في الطابق الأرضي والحمامات؛ إنهاءات دافئة مغطاة بالسجاد في مناطق التداول والغرف. جدران مرندة بطلاء قابل للغسل؛ تبليط الحمامات والمطبخ. أعمال خشبية داخلية من الخشب. الإنهاءات في الطابق الثاني والعلية قيد الإنجاز. فندق الضيافة قيد التشغيل؛ تقرير تقييم معتمد متاح.