Espacio Comercial km 4-5 Mercado, Constanza – 1.389 sqm Útiles

¡EXCELENCIA POR EXPERIENCIA! | PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA | 1.389 sqm útiles | 790 sqm terreno | 2 inquilinos activos

Una excepcional oportunidad de inversión en una propiedad de proporción generosa, excelente ubicación y múltiples posibilidades de explotación.

Presentamos un edificio comercial ubicado en una zona de alto valor comercial, en las proximidades inmediatas de un mercado importante, gozando de excepcional visibilidad y fachada a dos calles. La propiedad se emplaza sobre 790 sqm de terreno con régimen de altura de sótano + planta baja + 2 plantas, ofreciendo 1.613 sqm de área construida y 1.389 sqm de superficie útil.

ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD:
- Terreno: 790 sqm
- Área construida: 1.613 sqm
- Superficie útil: 1.389 sqm
- Huella de planta: 418 sqm
- Régimen de altura: Sótano + Planta Baja + 2 Plantas
- Doble frente de calle
- 2 inquilinos activos

POTENCIAL COMERCIAL E INVERSIÓN

Su ubicación en zona comercial junto a un mercado importante, combinada con acceso desde dos calles, ofrece una ventaja significativa para actividades comerciales y atracción de clientes. La presencia de dos inquilinos activos genera ingresos por renta inmediata—un beneficio considerable para inversores que buscan propiedades con rentabilidad inmediata.

La generosa superficie y configuración del edificio permiten numerosas aplicaciones:

• ESPACIO COMERCIAL – tiendas minoristas, showrooms, supermercados, centros de servicios
• EDIFICIO DE OFICINAS – sede corporativa, centro de servicios, oficinas en alquiler
• INVERSIÓN INMOBILIARIA – explotación de espacios existentes mediante ingresos de renta y posterior desarrollo
• CONVERSIÓN RESIDENCIAL – posibilidad de transformación parcial o completa a unidades residenciales, sujeta a regulaciones urbanísticas
• ALMACÉN/LOGÍSTICA – área sustancial apta para almacenaje, distribución o actividades conexas

UN ACTIVO DE MÚLTIPLES ESCENARIOS

Esta propiedad representa una oportunidad significativa para inversores y empresarios que buscan un edificio de envergadura considerable con fuerte potencial de explotación a largo plazo. Ideal para inversión, operación comercial independiente, o conversión y desarrollo futuro.

ID interno: TET0028050