Villa Dúplex con Espacio Comercial – Rahova, Bucuresti | 168.000€ IVA Incl.

PRECIO: €168.000 IVA INCLUIDO | COMISIÓN COMPRADOR 0%

Propiedad versátil ideal para vivienda residencial, sede empresarial, despachos profesionales o inversión inmobiliaria. Esta villa dúplex P+1+M abarca aproximadamente 180 m² de superficie útil en una parcela privada de 210 m², estratégicamente ubicada en Rahova–Alexandriei, junto a Leroy Merlin en la moderna zona residencial de Bragadiru.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
Planta Baja: Salón generoso con acceso a terraza, cocina cerrada, cuarto de baño con ducha
Primer Piso: Tres dormitorios amplios y luminosos, dormitorio principal con balcón, baño compartido
Buhardilla: Espacio diáfano de 40 m², balcón, baño privado (adaptable como oficina, sala de reuniones, estudio o apartamento independiente)

CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS:
Estructura de hormigón armado con tabiquería de ladrillo Porotherm. Aislamiento térmico de poliestireno de 10 cm. Completamente acabada: gres, cerámica, tarima laminada, carpintería PVC con doble acristalamiento, caldera individual, radiadores, puertas interiores, puerta metálica de entrada.

SERVICIOS: Gas natural, electricidad, agua corriente, alcantarillado, internet, televisión (contadores individuales).

VENTAJAS DE UBICACIÓN:
Excelentes conexiones de transporte mediante autobuses STB 481, 482, 484, 485. A pie encontrará Escuela Primaria Bragadiru Nº1, guardería estatal, Penny Market, Mega Image, Lidl, Kaufland, Jysk, McDonald's. Acceso rápido a Bucuresti vía Prelungirea Ghencea.

POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Ubicación en primera línea con distribución eficiente permitiendo uso comercial en planta baja (despachos, gabinete contable/consultoría, servicios IT, salón, centro extraescolar, sede empresarial) mientras pisos superiores sirven como residencia del propietario o generan ingresos por alquiler. Alta demanda de locales en la zona en desarrollo de Bragadiru–Prelungirea Ghencea.

Documentación preparada, servicios activos, ocupación inmediata. Se aceptan préstamos bancarios.