Terreno Industrial de 10.000 m² en Chitila con Licencia de Construcción

Le ofrecemos a la venta una parcela industrial de 10.000 m², estratégicamente ubicada en Chitila dentro de una zona con desarrollo acelerado del segmento industrial y logístico. El terreno dispone de acceso directo desde vía pública y está clasificado conforme al Plan de Uso del Suelo de Chitila en la subzona A1 —unidades predominantemente industriales—, siendo ideal para el desarrollo de naves logísticas, instalaciones de producción, almacenamiento, showrooms con depósito o parques industriales.

Ventajas Principales:
• Superficie de terreno: 10.000 m²
• Fachada a vía pública: 48 metros
• Acceso fácil a Bucuresti y la circunvalación de la Capital
• Acceso para vehículos de carga pesada
• Servicios básicos en proximidad

Se ha elaborado documentación urbanística para un conjunto de 10 naves metálicas con oficinas P+1:
• Índice de ocupación propuesto: 46%
• Índice de construcción propuesto: 0,58
• Área construida propuesta: aproximadamente 4.600 m²
• Área total propuesta: aproximadamente 5.800 m²

De conformidad con la normativa urbanística, el terreno permite desarrollos industriales, logísticos y de almacenamiento, actividades productivas no contaminantes y servicios conexos. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores, promotores o empresas que deseen establecer su propia base operacional en una de las zonas industriales más dinámicas del noroeste de Bucuresti.