Pensión 4 Estrellas en Baile Herculane, Inversión Turística

Una pensión moderna de 4 estrellas situada en Baile Herculane, idealmente posicionada para inversores turísticos. La propiedad comprende dos parcelas de terreno con una superficie total de 6.144 m², con un frente excepcional de más de 150 m a la carretera principal. El edificio presenta un régimen de altura de Planta Baja + Planta Primera + Dos Plantas Altas + Ático, con aproximadamente 1.093 m² de superficie útil que aloja 26 dormitorios, instalaciones técnicas, recepción y áreas comunes. Los acabados son de nivel medio, encontrándose la segunda planta y el ático en proceso de finalización, ofreciendo un sustancial potencial de desarrollo.

La propiedad incluye un anexo de 69 m² y una terraza cubierta de 166 m², apropiados para ampliar servicios como restaurante, celebración de eventos y áreas de relajación. El terreno cuenta con caminos vehiculares y peatonales, gozando de excelente accesibilidad, servicios completos (agua corriente, alcantarillado, electricidad y calefacción central por pellets) y proximidad a los principales atractivos de la estación. Clasificada con 4 estrellas, responde al mercado turístico en continua expansión de la zona.

Inventario actual: 9 dormitorios y 1 apartamento en funcionamiento, con restaurante integrado de 100 plazas (8 dormitorios adicionales); 9 dormitorios y 1 apartamento en estado de obra gris con instalaciones eléctricas y sanitarias completadas; espacio de ático sin compartimentar. La construcción utiliza estructura de hormigón armado con muros portantes de ladrillo aislados térmicamente y cimentación continua. Escaleras interiores con acabado de moqueta y barandillas de madera comunican todos los niveles. Los acabados exteriores comprenden muros enlucidos y pintados con revestimiento parcial de chapas galvanizadas; carpintería de PVC con doble acristalamiento. Los acabados interiores incluyen pavimentos fríos en planta baja y baños de primera planta, moqueta en circulaciones y dormitorios de primera planta, azulejos en baños y cocinas, techos pintados y carpintería de madera. Los acabados de segunda planta y ático se encuentran en fase de conclusión. Disponible informe de tasación autorizado. Excelente oportunidad para operación directa o desarrollo posterior.