Villa Moderna, Estructura de Hormigón Armado – Piata Muncii | Vivienda o Despachos

Excelencia por experiencia. Le presentamos a la venta una villa unifamiliar moderna situada en uno de los barrios residenciales más tranquilos y apreciados de la Capital—Piata Muncii, con fácil acceso a Mihai Bravu, Bd. Decebal, Bd. Basarabiei y Vatra Luminoasa. Una ventaja fundamental de esta propiedad es su sólida estructura de hormigón armado y fábrica, construida en 2009. En una zona donde la mayoría de casas datan del período de entreguerras, esta villa destaca por su solidez estructural, durabilidad y confort térmico superior. La propiedad no requiere obras mayores de consolidación o modernización, siendo ideal para ocupación residencial a largo plazo o uso de despachos.

Apropiada tanto para familias que buscan confort e intimidad en una ubicación tranquila, como para usos mixtos residencial-comerciales. La planta baja puede utilizarse con fines comerciales o como espacio de oficinas, con entradas independientes por fachada y lateral.

Distribución: Sótano (aprox. 35 m²)—cocina espaciosa de 20 m² y dos trasteros; Planta baja (aprox. 60 m²)—salón de 30 m², escalera, dormitorio, baño, terraza elevada y acceso lateral; Primera planta (aprox. 70 m²)—dos dormitorios de 15 m² cada uno, generoso recibidor de 15 m² susceptible de convertirse en sala secundaria, baño, balcón y habitación adicional de 17 m²; Buhardilla (aprox. 60 m²)—piso abuhardillado con altura de más de 2,20 m en toda la superficie, acceso mediante escalera de caracol metálica externa, configurado como apartamento autónomo con cocina, dos dormitorios, despacho y sala de estar.

Características técnicas: Villa unifamiliar; Régimen de altura D+P+1+M; Hormigón armado con fábrica portante; Año de construcción 2009; Superficie útil 263 m²; Superficie total 326 m²; Parcela 200 m²; Jardín libre 105 m²; Frente 9,93 m. Propiedad soleada con privacidad proporcionada por jardín individual, excelente conexión con transporte público, colegios y comercios cercanos. Construcción sólida y contemporánea, significativamente superior a propiedades de entreguerras en la zona.