Villa Individual con Parcela de 300 m² – Prelungirea Ghencea, Margelelor – €240.000 IVA incluido

Excelente oportunidad para adquirir una villa moderna y independiente en la zona de rápido desarrollo de Margeleler–Bragadiru, perfectamente equilibrada entre tranquilidad residencial y acceso expedito a Bucuresti. Esta propiedad cuidadosamente diseñada presenta configuración P+1+Buhardilla sobre parcela generosa de 300 m², con huella de construcción de 60 m² más terraza de 16 m².

Ubicación y Servicios:
Proximidad a estación STB y transporte público
Centros comerciales y tiendas cercanas
Parques y espacios verdes adyacentes
Colegios e instituciones educativas en la zona

Características de la Propiedad:
Villas con separación mediante cámara técnica para mayor privacidad
Estructura robusta de hormigón armado con muros Porotherm interior y exterior
Aislamiento exterior poliestireno 10 cm con revestimiento decorativo
Cristalería PVC doble acristalamiento

Planta Baja: Cocina–comedor integrado 20 m², salón 26 m², baño, cámara técnica, terraza
Planta Primera: Tres dormitorios, dos baños (uno con vestidor privado)
Buhardilla: Espacio generoso y luminoso con opciones flexibles de distribución

Instalaciones:
Caldera gas individual con radiadores (opción calefacción radiante disponible)
Instalaciones completas buhardilla con baño preparado
Patio generoso con aparcamiento

Precios:
€240.000 – fase de estructura, buhardilla sin terminar
€265.000 – totalmente terminada, buhardilla incluida
Comisión cero para comprador

Todas las utilidades conectadas en septiembre 2026. Personalización flexible de acabados y distribución buhardilla disponible. Residencia familiar ideal con planificación espacial eficiente y auténtico potencial de vida exterior. Ref: ACTIVIMOB 233633